Viene stipulato un accordo di tolleranza ipotecaria tra un prestatore di mutui e un debitore insolente per portare i mutuatari aggiornati sui pagamenti dei mutui nel tempo.
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Una costante di ipoteca è la percentuale di denaro pagata ogni anno per pagare o servire un debito dato il valore totale del prestito.
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Un cedente ipotecario è un istituto o una persona che lavora con un mutuatario per completare una transazione ipotecaria.
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Una società ipotecaria è una società che si occupa di originare e / o finanziare mutui per immobili residenziali o commerciali.
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Un tasso ipotecario è il tasso standard calcolato da un sottoscrittore e assegnato a un mutuatario per un prodotto di prestito specifico. I finanziatori possono adeguare le tariffe par con determinati premi o sconti.
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Un blocco del tasso con un'opzione di fluttuazione può fornire al mutuatario sicurezza contro un aumento durante il periodo di blocco del tasso, mentre l'opzione di fluttuazione consente al mutuatario di trarre vantaggio da un calo dei tassi di interesse durante il periodo di blocco.
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La manutenzione in eccesso di ipoteca è una percentuale del flusso di cassa mensile per i titoli garantiti da ipoteca in genere pagati ai gestori di prestiti.
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Le ricadute sui mutui ipotecari descrivono la percentuale di prestiti che non si chiudono nella pipeline di un mutuatario.
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Una misura scelta per stabilire i tassi, un indice dei mutui può influenzare il modo in cui i finanziatori determinano gli interessi sui mutui a tasso variabile.
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Una sicurezza che raggruppa i mutui detenuti da Freddie Mac, un'impresa sponsorizzata dal governo. I certificati sono garantiti da Freddie Mac.
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Un broker ipotecario è un intermediario che riunisce mutuatari e prestatori di mutui, ma non utilizza i propri fondi per generare mutui.
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Una rifusione del mutuo prende in considerazione i rimanenti pagamenti di capitale e interessi di un mutuo e li ricalcola sulla base di un nuovo piano di ammortamento.
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I certificati di credito ipotecario consentono agli acquirenti di case idonei di ricevere un credito d'imposta per una parte dei loro interessi ipotecari.
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Un mutuo è un individuo o una società che prende in prestito denaro da un finanziatore per acquistare un pezzo di proprietà immobiliare.
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I barriera corallina di prelievo del capitale ipotecario (MEW) alla rimozione del patrimonio netto dal valore di una casa attraverso un prestito contro il valore di mercato della proprietà.
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Sviluppato per tenere traccia dei diritti di servizio sui mutui, il sistema di registrazione elettronica dei mutui viene utilizzato da istituti di credito e mutuatari.
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L'assicurazione ipotecaria protegge un creditore ipotecario o il detentore del titolo se un debitore è inadempiente sui pagamenti, muore o altrimenti non può pagare il mutuo.
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Gli interessi ipotecari sono gli interessi pagati dai proprietari di case sul finanziamento utilizzato per pagare le loro case e di solito possono essere utilizzati come detrazione dettagliata delle imposte.
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Gli investitori in titoli garantiti da ipoteca possono presentare richieste di restituzione del mutuo per obbligare i cedenti a riacquistare prestiti tossici.
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Un mutuo è un'entità che presta denaro a un mutuatario allo scopo di acquistare beni immobili. In un contratto di prestito ipotecario il prestatore funge da mutuo e il mutuatario è noto come il mutuo ipotecario.
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Un tasso ipotecario è il tasso di interesse addebitato su un mutuo. Dipendono dal tuo punteggio di credito e sono facilmente calcolabili.
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I diritti di servizio ipotecario (MSR) sono venduti da istituti di credito originali per consentire a un'altra società di prestare servizi ipotecari, riscuotendo pagamenti e gestendo impegni.
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Il Monthly Treasury Average (MTA) è un indice di interesse utilizzato per impostare il tasso di interesse per alcuni mutui a tasso variabile (ARM).
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Un servizio di annunci multipli (MLS) è un sistema utilizzato da un gruppo di agenti immobiliari che consente loro di vedere gli annunci degli immobili in vendita.
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La National Association of Mortgage Brokers rappresenta gli interessi dei broker ipotecari negli Stati Uniti.
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La National Association of Realtors (NAR) è un'organizzazione nazionale di agenti immobiliari.
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I punti negativi sono gli sconti che i prestatori pagano ai broker o ai mutuatari per i mutui.
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Il patrimonio netto negativo si verifica quando il valore della proprietà immobiliare scende al di sotto del saldo dovuto sull'ipoteca utilizzata per l'acquisto di tale proprietà.
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I mutui No Income / No Asset (NINA) sono un tipo di prestito in cui il mutuatario non è tenuto a rivelare i propri redditi e attività al prestatore.
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Un mutuo gratuito è una situazione di rifinanziamento in cui il creditore paga i costi di liquidazione del mutuatario e quindi estende un nuovo mutuo ipotecario.
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Un mutuo senza valutazione è un tipo di prestito di rifinanziamento che non richiede un parere indipendente sul valore attuale del mercato equo della proprietà.
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Il rifinanziamento senza valutazione significa che un prestatore non richiede una valutazione indipendente del valore di una casa per estendere una nuova ipoteca su di essa.
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Un rifinanziamento senza prelievo si riferisce al rifinanziamento di un mutuo esistente per un importo pari o inferiore al saldo del prestito in essere esistente più eventuali costi di regolamento del prestito aggiuntivi.
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Un mutuo gratuito è quando un prestatore non addebita spese, domande, valutazioni, sottoscrizione, elaborazione e costi di chiusura di terzi.
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Un prestito senza valutazione è un'ipoteca che non richiede che la proprietà sia valutata per il suo valore di mercato attuale. Molto insolito per i primi mutui sulle residenze, è più tipico quando un mutuo viene rifinanziato.
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Un mutuo senza documentazione (No Doc) è concesso senza prove a sostegno del reddito del mutuatario ma su una dichiarazione che conferma che possono effettuare pagamenti.
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Un mutuo non conforme è un mutuo che non può essere venduto da una banca a Fannie Mae o Freddie Mac comunemente perché è un mutuo troppo grande.
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Una caratteristica del contratto di leasing chiamata clausola di non disturbo stabilisce che l'accordo di noleggio che un inquilino firma continuerà in qualsiasi circostanza.
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Un'attività non performante è un'obbligazione di debito in cui il mutuatario non ha effettuato alcun rimborso di interessi e capitale in precedenza concordato con il prestatore designato per un lungo periodo di tempo.
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I beni immobili che non sono utilizzati come domicilio personale dal proprietario sono chiamati non proprietari occupati. Si riferisce spesso ai condomini.