Un'ipoteca di acquisto è un'ipoteca emessa al mutuatario dal venditore della casa come parte della transazione di acquisto.
Acquistare una casa
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Un rapporto di qualificazione rileva la percentuale di debito / reddito o spese abitative a reddito.
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Un'ipoteca qualificata è un'ipoteca che soddisfa determinati requisiti per la protezione dei finanziatori e il commercio sul mercato secondario ai sensi del Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act.
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Il titolo tranquillo è una causa intentata per stabilire la proprietà degli immobili quando la proprietà è in questione.
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Un atto di recesso rilascia l'interesse di una persona in una proprietà senza dichiarare la natura dell'interesse o dei diritti della persona e senza garanzie di proprietà.
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Un mutuo di miglioramento del tasso offre al mutuatario un'opzione una tantum per ridurre il tasso di interesse del mutuo per la casa.
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Il rifinanziamento a tasso e termine si riferisce al rifinanziamento di un'ipoteca esistente allo scopo di modificare l'interesse e / o la durata di un'ipoteca.
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Un mutuo leggibile è un tipo di mutuo per la casa che consente al mutuatario di impacchettare una linea di credito nel prestito.
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Nel settore immobiliare, una vendita allo scoperto è quando un proprietario di una casa in difficoltà finanziaria vende la sua proprietà per un importo inferiore all'importo dovuto sul mutuo.
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Un agente immobiliare è un professionista immobiliare che è membro della National Association of Realtors.
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Un prestito di ricorso è un tipo di finanziamento che consente a un prestatore di cercare altri beni e reddito del mutuatario se non riesce a rimborsare il debito in tempo.
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Per conservare i registri di tutti gli acquisti e le vendite di proprietà, le agenzie governative possono addebitare commissioni di registrazione al momento della presentazione dei documenti.
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Un certificato di riduzione è un documento firmato da un finanziatore che indica l'importo residuo di un mutuo.
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Un'onda di rifinanziamento è un fenomeno in cui si verifica un picco nel rifinanziamento dei mutui, di solito in risposta a uno spostamento dei tassi di interesse.
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Un rifinanziamento si verifica quando un'azienda o una persona rivede il tasso di interesse, il piano di pagamento e i termini di un precedente contratto di credito.
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Il registro degli atti fa riferimento al depositario per il mantenimento delle registrazioni degli atti immobiliari, dei certificati di nascita e di altri documenti.
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Una clausola di rilascio è un termine che si riferisce a una disposizione all'interno di un contratto di mutuo.
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I mutui di rilocalizzazione (relo) sono progettati per il trasferimento o il trasferimento di dipendenti.
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Un'opzione di rinnovo è una clausola in un accordo finanziario che delinea i termini per il rinnovo o l'estensione di un accordo originale.
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L'indennità per perdita di immobili in affitto è una detrazione fiscale federale disponibile per i contribuenti americani che subiscono una perdita su un immobile in affitto in un determinato anno fiscale.
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Il controllo dell'affitto è un programma governativo che pone un limite all'importo che un proprietario può addebitare per il leasing di una casa o per il rinnovo di un contratto di locazione.
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Un prestito di riproposizione è un prestito in cui il mutuatario era indietro sui pagamenti di almeno 90 giorni, ma ha ripreso a effettuare pagamenti.
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La liquidità richiesta è l'importo totale dei fondi che un acquirente deve consegnare per chiudere un'ipoteca o finalizzare un rifinanziamento di una proprietà esistente.
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La data di ripristino è un momento nel quale il tasso di interesse fisso iniziale su un'ipoteca a tasso variabile (ARM) passa a un tasso variabile.
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Uno sfratto di ritorsione si verifica quando un proprietario sfrutta un inquilino a fini di vendetta, sulla base delle precedenti azioni di un inquilino.
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Il limite principale iniziale dell'ipoteca inversa è la quantità di denaro che un mutuatario dell'ipoteca inversa può ricevere dal prestito.
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Il limite principale del capitale ipotecario inverso è la quantità di denaro che un mutuatario del mutuo ipotecario inverso può ricevere dal prestito una volta chiuso, dopo aver tenuto conto dei costi di chiusura del prestito.
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Una revisione della storia creditizia del debitore, storia occupazionale, debiti e reddito durante il processo di domanda di mutuo inverso.
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Il servizio abitativo rurale è una divisione amministrativa all'interno dell'USDA che gestisce programmi incentrati su alloggi rurali e strutture di servizio alla comunità.
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Il finanziamento offerto attraverso il servizio di alloggi rurali, noto come prestito RHS, sostiene le famiglie a basso reddito che vogliono acquistare case. I prestiti RHS sono disponibili anche per i servizi delle comunità rurali, come ospedali, scuole, caserme dei pompieri e centri comunitari.
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Il diritto di pignoramento descrive il diritto legale del prestatore di prendere possesso di una proprietà quando un mutuatario inadempiente sulla propria ipoteca.
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Il diritto di rimborso è il diritto legale di qualsiasi mutuatario o mutuatario di reclamare beni che altrimenti perderebbero in procedimenti di preclusione.
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In base alla legge degli Stati Uniti, il diritto di recesso consente ai mutuatari di annullare un prestito di capitale proprio o una linea di credito con un nuovo prestatore entro tre giorni dalla chiusura.
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I prezzi dei mutui basati sul rischio si verificano quando un prestatore di mutui adatta le proprie tariffe e condizioni in base alla situazione finanziaria e alla storia specifica di un richiedente.
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Un robo-firmatario è un dipendente di una società di servizi ipotecari che firma documenti di preclusione senza rivederli.
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Arrotolare un costo in un'ipoteca significa aggiungere quel costo all'entità da pagare nel tempo con il pagamento dell'ipoteca, invece di essere pagato in anticipo.
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Un'ipoteca di rollover inizia inizialmente con un tasso fisso, ma il tasso viene adeguato a intervalli prestabiliti nel corso del prestito.
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L'approccio del confronto delle vendite è un metodo di valutazione che confronta gli immobili con altre proprietà con caratteristiche simili.
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Un leasing sandwich si verifica quando un locatario di una proprietà affitta a terzi, spesso come strategia di investimento.
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Una soddisfazione del mutuo è un documento che conferma che un mutuo è stato pagato e dettaglia le disposizioni per il trasferimento dei diritti di garanzia.