Acquistare una casa

L'ipoteca non tradizionale è un termine generico che descrive i mutui che non hanno caratteristiche convenzionali standard.

L'avviso di inadempienza è un avviso pubblico depositato presso un tribunale in cui si afferma che un mutuatario è inadempiente su un prestito. Questo è uno dei primi passi verso la preclusione.

Gli interessi nei giorni dispari descrivono gli interessi dovuti su un mutuo per coprire un mese parziale iniziale prima dell'inizio dei pagamenti programmati regolarmente.

Un'ipoteca di compensazione consente al denaro nei conti di risparmio detenuti presso lo stesso istituto finanziario dell'ipoteca di compensare il saldo del mutuo.

Un mutuatario ha scelte di pagamento con un'opzione ARM che consente pagamenti più piccoli e regolari ma può aumentare il saldo finale.

Una commissione di costituzione è una commissione anticipata addebitata da un finanziatore per l'elaborazione di una nuova domanda di prestito. Agisce come compensazione per la messa in atto del prestito.

L'origine è il processo di creazione di un mutuo per la casa o un mutuo. Implica numerosi passaggi e partecipanti e non puoi ottenere un mutuo senza di esso.

I punti di origine sono una commissione che i mutuatari pagano ai finanziatori o agli agenti di prestito per compensarli per la valutazione, l'elaborazione e l'approvazione dei prestiti ipotecari.

Un proprietario-occupante è residente in una proprietà che detiene anche il titolo di quella proprietà.

L'affitto equivalente dei proprietari (OER) è l'ammontare dell'affitto che dovrebbe essere pagato per sostituire una casa attualmente posseduta come proprietà in affitto.

Il finanziamento del proprietario implica un venditore che finanzia l'acquisto direttamente con l'acquirente. Può offrire vantaggi ad entrambe le parti.

Un'ipoteca di tipo aperto è un tipo di ipoteca che consente al mutuatario di aumentare in un secondo momento l'importo del capitale ipotecario in essere. I mutui a tempo indeterminato consentono al mutuatario di tornare dal prestatore e prendere in prestito più denaro

Un'ipoteca di partecipazione consente al finanziatore di condividere parte del reddito o dei proventi della rivendita di un immobile, diventando un partner azionario nell'acquisto.

Nel settore immobiliare, un muro del partito è un muro condiviso che separa abitazioni o unità aziendali.

Una concessione parziale viene concessa a un detentore di proprietà da un prestatore quando il detentore desidera vendere una parte del terreno. Il rilascio parziale consente di togliere parte del mutuo a una parte della garanzia una volta che è stato pagato un determinato importo del prestito.

Uno shock di pagamento è il rischio che i pagamenti dovuti su un prestito aumentino sostanzialmente e causino difficoltà finanziarie.

Secondo i termini di un'opzione di pagamento ARM, un mutuatario può effettuare pagamenti inferiori su un'ipoteca, ma il suo debito può ancora aumentare.

L'indice delle vendite di case in sospeso (PHSI) è un indice che tiene traccia delle vendite di case in cui è stato firmato un contratto ma la vendita non è stata ancora chiusa.

Il titolo perfetto si riferisce alla proprietà di una proprietà attraverso un atto privo di privilegi o difetti, e talvolta viene indicato come un titolo buono o pulito.

La proprietà per uso personale è una proprietà che un individuo possiede per divertimento personale, non per scopi commerciali o come investimento.

Un'ipoteca sulle spalle può includere qualsiasi prestito ipotecario aggiuntivo oltre al primo mutuo ipotecario garantito con la stessa garanzia.

Il capitale, gli interessi, le tasse, l'assicurazione (PITI) è il termine per la somma di un pagamento ipotecario costituito da capitale, interessi, tasse e premi assicurativi.

Un'opzione di pagamento Pagamento minimo ARM è un'opzione per effettuare pagamenti minimi su un'opzione di pagamento ARM.

Un elenco tascabile è un elenco immobiliare che viene mantenuto da un broker di quotazione o da un venditore che non rende la quotazione disponibile ad altri broker.

Una vendita di portafoglio è la vendita di un folto gruppo di attività finanziarie correlate in un'unica transazione.

Se un creditore non riceve il pagamento come previsto, potrebbe detenere la proprietà fisica di un debitore in base a un vincolo di proprietà.

Il potere di vendita è una clausola di un mutuo che dà al prestatore il diritto di pignorare una proprietà senza controllo giudiziario in caso di inadempienza del mutuatario.

Una pre-approvazione è una valutazione preliminare di un potenziale mutuatario da parte di un prestatore per determinare se può ricevere un'offerta di prequalifica.

Pre-preclusione si riferisce allo stadio in cui si trova una proprietà durante le prime fasi di recupero a causa del default ipotecario del proprietario.

Una clausola di penalità di pagamento anticipato in un contratto di mutuo stabilisce che una sanzione verrà valutata se il prestito viene rimborsato o pagato entro un determinato periodo di tempo.

Un privilegio di pagamento anticipato estende il diritto a un detentore di pagare tutto o parte del debito prima della sua scadenza o prima del previsto, di solito senza penalità.

Generalmente determinato su base proporzionale, gli interessi pagati anticipatamente sono l'importo dovuto a un creditore prima che sia dovuto un primo pagamento del mutuo. Ai fini fiscali, la maggior parte dei tipi di interessi prepagati viene spesata per la durata del prestito.

La prequalifica si riferisce alla valutazione del merito creditizio di un potenziale mutuatario da parte di un creditore per fornire una pre-approvazione.

Un'ipoteca rettificata a livello di prezzo (PLAM) è un'ipoteca a pagamento graduato in cui il prestatore rivede il capitale del compratore di case in base a un'inflazione.

Il mercato ipotecario primario è il mercato in cui i mutuatari possono ottenere un prestito ipotecario da un prestatore primario come una banca o una banca comunitaria.

Un privilegio che è un privilegio registrato prima di qualsiasi altro reclamo.

Una riduzione del capitale è una riduzione accordata al capitale dovuto su un prestito, in genere un mutuo.

I prestiti PACE (Property Assessed Clean Energy) offrono un'alternativa al finanziamento tradizionale per i proprietari di immobili che desiderano apportare miglioramenti in termini di efficienza energetica.

Un mutuo inverso di proprietà è un prestito che consente ai proprietari di immobili di alto livello di attingere al capitale proprio nelle loro case attraverso una società privata.

Il mercato dei mutui per l'acquisto è la parte del mercato dei mutui primario dedicata ai prestiti per gli acquisti di nuove case.