Cos'è l'affitto equivalente dei proprietari (OER)
L'affitto equivalente dei proprietari (OER) è l'ammontare dell'affitto che dovrebbe essere pagato per sostituire una casa attualmente posseduta come proprietà in affitto. Questo valore è indicato anche come noleggio equivalente. È una misura comunemente citata che fornisce un indicatore per le variazioni dei valori del mercato immobiliare.
RIPARTIZIONE Affitto equivalente dei proprietari (OER)
L'affitto equivalente dei proprietari è una statistica seguita dai proprietari di abitazione e tracciata dall'Ufficio delle statistiche del lavoro. In genere, l'affitto equivalente dei proprietari si ottiene attraverso sondaggi che pongono ai proprietari di casa la seguente domanda: "Se qualcuno dovesse affittare la tua casa oggi, quanto pensi che sarebbe in affitto mensile, non arredato e senza servizi pubblici?"
Ufficio di Statistiche sul Lavoro
Nella valutazione di alloggi e alloggi, l'affitto equivalente dei proprietari di una residenza principale è una delle tre componenti della categoria di alloggi che contribuisce all'indice dei prezzi al consumo (CPI), che misura la variazione media nel tempo dei prezzi pagati dai consumatori per un mercato paniere di beni e servizi. Il calcolo tiene conto dei valori degli affitti, dell'affitto equivalente dei proprietari e dell'alloggio fuori casa. Questi tre componenti sono alla base di cambiamenti nel valore totale del rifugio. Collettivamente, queste componenti possono essere influenzate dall'ambiente del mercato immobiliare in generale e da vari fattori monetari come i tassi di interesse prevalenti, le tasse sulla proprietà, i prodotti ipotecari disponibili e le assicurazioni.
A febbraio 2018, la componente di protezione dell'Indice dei prezzi al consumo ha registrato un aumento mensile dello 0, 20% e un aumento annuale del 3, 1%. I prezzi dei rifugi sono stati tra gli aumenti più bassi in tutto l'IPC con l'energia e in particolare l'olio combustibile che ha avuto il maggiore impatto. A febbraio 2018 anche l'incremento medio dell'IPC su tutti gli articoli è stato dello 0, 20%.
Oltre a servire come componente dell'IPC, l'Ufficio di statistica del lavoro fornisce anche dati sulle fluttuazioni dell'affitto equivalente mensile dei proprietari. L'affitto equivalente di questo proprietario è una variazione percentuale pubblicata dall'Ufficio delle statistiche del lavoro per misurare la variazione dell'affitto implicito, che è l'importo che un proprietario di casa pagherebbe per affittare o guadagnerebbe con l'affitto della sua casa in un mercato competitivo.
L'affitto equivalente dei proprietari varia in genere con i movimenti dell'indice dei prezzi al consumo. Nel 2010 l'affitto equivalente dei proprietari ha mostrato una significativa riduzione a partire da marzo 2010 e diminuendo fino a settembre 2010. L'affitto equivalente complessivo dei proprietari è aumentato costantemente ad un tasso superiore al 3% ogni mese da giugno 2015. Nel 2018 l'affitto equivalente dei proprietari è aumentato di 3, 2 % a gennaio e 3, 1% a febbraio.
