Che cos'è un'opzione di pagamento Pagamento minimo ARM
Un'opzione di pagamento Il pagamento minimo ARM è un'opzione per effettuare pagamenti minimi su un'opzione di pagamento ARM, che è un prodotto ipotecario complesso sotto forma di un mutuo a tasso variabile di adeguamento mensile con un tasso di interesse basso temporaneo.
RIPARTIZIONE Opzione di pagamento Pagamento minimo ARM
Un'opzione di pagamento Il pagamento minimo ARM è l'importo minimo che un mutuatario può pagare sull'opzione di pagamento prestito ARM pur soddisfacendo i termini dell'accordo di prestito.
Il pagamento mensile minimo è un'opzione, quindi il mutuatario può scegliere se effettuare un pagamento di tale importo o se inviare un pagamento più elevato. Tuttavia, quando viene effettuato un pagamento inferiore al pagamento di soli interessi programmato, si accumulano gli interessi differiti.
I mutuatari devono ricercare attentamente tutti gli aspetti di un'opzione di pagamento ARM prima di stipulare un contratto per questo tipo di prestito. Questo tipo di mutuo può avere una struttura complessa e termini e requisiti intricati, insieme a un programma e una struttura di pagamento insoliti. Una volta trascorso il periodo di tasso di interesse iniziale, il prestito può avere una serie di diverse opzioni di pagamento e periodi di prestito che vanno da un pagamento totalmente ammortizzante di 15 anni a un pagamento completamente ammortizzante di 30 o 40 anni.
Considerazioni sull'opzione di pagamento Pagamento minimo ARM
Un basso pagamento mensile su un prestito in essere può sembrare uno scenario allettante e molti mutuatari possono automaticamente presumere che questa sarebbe una buona scelta, ma devono considerare le conseguenze della scelta di effettuare solo un pagamento di questo importo minimo richiesto.
Dopo la scadenza del tasso iniziale temporaneo, il mutuatario mantiene l'opzione di effettuare un pagamento pari al pagamento iniziale stabilito dal tasso iniziale: l'opzione di pagamento minimo. Sfortunatamente, c'è un'alta probabilità che la scelta di questo pagamento minimo crei un ammortamento negativo, in cui dopo aver effettuato i pagamenti devi più di quanto dovessi prima di iniziare a rimborsare il prestito.
Effettuare il pagamento minimo su un'opzione di pagamento ARM può essere utilizzato da un mutuatario con flussi di cassa irregolari durante tutto l'anno. Ad esempio, un mutuatario che riceve una grande percentuale del proprio reddito annuo sotto forma di un bonus di fine anno potrebbe effettuare pagamenti minimi per gran parte dell'anno, e quindi effettuare un unico grande pagamento ipotecario quando ricevono il loro bonus annuale. Oppure, un mutuatario potrebbe effettuare un pagamento minimo per rendere una casa più economica contando sul tasso con cui il valore della propria casa apprezza per superare il tasso con cui avviene l'ammortamento negativo.
