DEFINIZIONE di valutazione finanziaria ipotecaria inversa
Una revisione della storia creditizia del debitore, storia occupazionale, debiti e reddito durante il processo di domanda di mutuo inverso. L'obbligo di valutazione finanziaria per i mutui inversi è diventato effettivo nel 2015 dopo anni di problemi con i mutuatari che non potevano permettersi di rimanere aggiornati sulle imposte sulla proprietà e sulle assicurazioni dei proprietari di case. Il risultato di questa instabilità finanziaria era che i mutuatari stavano perdendo la casa per pignoramento e i finanziatori presentavano richieste di risarcimento presso la Federal Housing Administration per coprire le perdite su questi prestiti. La valutazione finanziaria del mutuo inverso ha lo scopo di prevenire questo problema.
RIPARTIZIONE Valutazione finanziaria ipotecaria inversa
A differenza di un'ipoteca a termine che un mutuatario utilizza per acquistare una casa, un'ipoteca inversa non richiede che il mutuatario si qualifichi in base al credito e al reddito. Il prodotto è destinato a persone anziane, che potrebbero non lavorare più e che potrebbero avere un reddito limitato dalla sicurezza sociale, una pensione, un conto pensionistico sponsorizzato dal datore di lavoro o un conto pensionistico individuale. L'approvazione del mutuo inverso si basa sull'età del debitore, sul tasso di interesse del prestito e sul valore stimato dell'immobile.
Poiché lo scopo della valutazione finanziaria è assicurarsi che il mutuatario possa permettersi pagamenti in corso di assicurazione e di proprietà sui proprietari di immobili in corso, con la verifica del credito utilizzata per assicurarsi che abbiano una storia di pagamenti puntuali in tempo, una valutazione finanziaria che rivela entrate insufficienti o beni o una storia di pagamenti in ritardo non significa necessariamente che il mutuatario non sarà approvato. Questo perché un'ipoteca inversa non richiede al mutuatario di effettuare pagamenti mensili di ipoteca; invece, il mutuatario riceve un pagamento mensile dal prestatore. Se la valutazione finanziaria rivela problemi, il prestatore può richiedere al mutuatario di stabilire un'aspettativa di vita riservata, un tipo di conto fiduciario. Questo conto è finanziato dai proventi del mutuo inverso del mutuatario con denaro sufficiente per pagare le tasse sulla proprietà, l'assicurazione e gli altri oneri richiesti che solo alcuni mutuatari hanno, come l'assicurazione contro le alluvioni, le commissioni dell'associazione dei proprietari di abitazione e le spese di servizio del mutuo, per la durata prevista del prestito.
Per scoprire se un'ipoteca d'inversione è giusta per te, vai su È una buona idea aggiungere un'ipoteca inversa alla tua strategia di pensionamento?
