Che cos'è il limite principale netto del mutuo inverso
Il limite principale netto del mutuo inverso è la quantità di denaro che un mutuatario del mutuo inverso può ricevere da un prestito una volta chiuso, dopo aver tenuto conto dei costi di chiusura del prestito. Il limite principale del capitale può dipendere da una serie di fattori incentrati principalmente sul valore del patrimonio netto della casa e su quanto il debitore deve pagare in commissioni iniziali.
RIPARTIZIONE Limite principale netto di ipoteca inversa
Il limite del capitale netto del mutuo inverso è il capitale netto che un mutuatario riceve in un prestito ipotecario al contrario.
Ipoteche inverse
Ipoteche inverse sono disponibili per gli anziani di età pari o superiore a 62 anni. Possono anche essere conosciuti come mutui per la conversione del capitale proprio. Consentono a un mutuatario di ricevere denaro per l'equità nella propria casa senza che siano richiesti pagamenti mensili. Il denaro può essere erogato in rate o in un'unica soluzione a seconda della personalizzazione dei mutui. I mutui inversi sono sponsorizzati dalla Federal Housing Administration (FHA) e supportati dal Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano degli Stati Uniti. I mutuatari interessati possono trovare un finanziatore approvato dalla FHA online all'indirizzo www.hud.gov.
I mutui inversi sono un tipo alternativo di seconda ipoteca con la proprietà di un mutuatario utilizzata come garanzia reale. Gli interessi maturano per tutta la durata del prestito a un tasso d'interesse specifico. I mutuatari devono effettuare il rimborso completo del prestito se vendono la proprietà. Il rimborso completo è richiesto anche in caso di decesso che lasci la proprietà garantita e tutti i beni di ricorso al prestatore.
Considerazioni sul limite principale netto
I mutuatari che cercano un mutuo inverso devono rivolgersi a un prestatore sponsorizzato dalla FHA. I finanziatori offriranno i saldi dei prestiti principali in base al valore stimato della casa del debitore, al loro valore azionario e all'età del debitore. I mutuatari devono avere almeno 62 anni e i saldi principali non possono superare i limiti sponsorizzati dall'FHA. L'FHA ha specifiche dettagliate per il calcolo delle offerte principali e i mutuatari sono limitati a un determinato importo nel corso della loro vita.
La maggior parte dei mutuatari sceglie di pagare i costi di chiusura di un'ipoteca inversa con il saldo principale. Il saldo residuo di un debitore dopo la chiusura dei costi è considerato il saldo principale netto.
I mutui inversi offrono una serie di opzioni personalizzate per un mutuatario. I mutuatari possono scegliere un pagamento forfettario a erogazione singola con un tasso di interesse fisso. Sono inoltre disponibili diverse opzioni con tassi variabili, tra cui erogazioni mensili e linee di credito. Con tutte queste opzioni il limite principale netto del debitore è il saldo totale che hanno a disposizione dopo le commissioni.
Il limite di capitale netto può anche essere confrontato con il limite di capitale netto corrente. L'attuale limite principale netto è il saldo rotativo disponibile sul conto del debitore. All'inizio del prestito il limite del capitale netto e il limite del capitale netto attuale sarebbero gli stessi.
I mutuatari avranno numerosi costi associati ai loro prestiti ipotecari inversi. I costi includono la tassa di origine, il premio assicurativo ipotecario anticipato, le spese di valutazione, l'assicurazione del titolo e le spese di ispezione della casa.
