La chiusura è la fase finale dell'elaborazione del prestito ipotecario in cui il titolo dell'immobile passa dal venditore all'acquirente.
Acquistare una casa
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I costi di chiusura sono le spese, oltre al costo della proprietà, che gli acquirenti e i venditori devono sostenere per finalizzare una transazione immobiliare.
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Un piano CMG è un piano ipotecario in cui un'ipoteca è strutturata come un conto corrente, in cui le buste paga sono depositate direttamente nel conto ipoteca.
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Una dichiarazione di chiusura è un documento utilizzato per fornire i dettagli di chiusura su una transazione. Scopri di più sulla dichiarazione di chiusura qui.
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La Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) è un dipartimento del governo del Canada che funge da agenzia immobiliare nazionale canadese.
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Un prestito combinato può aiutare gli acquirenti di case a finanziare nuove costruzioni o acquistare una casa esistente senza dover pagare per costose assicurazioni sui mutui privati.
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Un co-ipotecario è un individuo o una parte che, insieme a un co-mutuatario, richiede e si assume la responsabilità per il rimborso di un mutuo.
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Un'analisi comparativa del mercato è un esame dei prezzi ai quali proprietà simili nella stessa area sono state recentemente vendute.
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Una commissione condominiale è addebitata da un'associazione condominiale per coprire i costi di riparazioni, paesaggistica o servizi come una palestra o una piscina.
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Un condotel è una proprietà ibrida che unisce la proprietà di un condominio con la possibilità di affittare unità come un hotel tradizionale.
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Un condominio è un grande complesso immobiliare che è diviso in singole unità e venduto.
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Un prestito conforme è un mutuo i cui termini e condizioni sottostanti soddisfano i criteri di finanziamento di Fannie Mae e Freddie Mac, principalmente un limite annuale di dollari.
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Il limite di prestito conforme è la capitalizzazione del dollaro rettificata annualmente sulla dimensione di un mutuo che Fannie Mae e Freddie Mac acquisteranno o garantiranno.
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Il tasso di insolvenza costante (CDR) è la percentuale di mutui all'interno di un pool di prestiti per i quali i mutui sono rimasti indietro di oltre 90 giorni nell'effettuare pagamenti ai loro prestatori.
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Un mutuo per l'edilizia è un tipo di finanziamento immobiliare che copre i costi per la costruzione di una nuova casa.
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Il valore contributivo è il valore apportato da un componente o parte al valore totale dell'insieme.
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Alcuni mutui possono offrire un'opzione di conversione che consentirebbe a un mutuatario di cambiare un prestito a tasso variabile con uno a tasso fisso.
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Un mutuo convenzionale è qualsiasi tipo di prestito dell'acquirente domestico non offerto o garantito da un ente governativo ma è invece disponibile tramite un finanziatore privato.
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Un ARM convertibile è un mutuo a tasso variabile con la possibilità di convertirlo in un mutuo a tasso fisso dopo un determinato periodo di tempo.
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L'assicurazione cooperativa è per i proprietari di appartamenti cooperativi - o altre organizzazioni cooperative - e copre le perdite delle loro unità.
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Il trasporto è l'atto di trasferire un interesse di proprietà in una proprietà da una parte all'altra. Scopri di più sul processo di trasporto qui.
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L'indice del costo del risparmio (COSI) è un indice popolare utilizzato per alcuni mutui a tasso variabile (ARM).
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Una clausola di co-locazione nei contratti di locazione al dettaglio consente agli inquilini di ridurre l'affitto se gli inquilini chiave o un certo numero di inquilini lasciano lo spazio di vendita.
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Un tasso di pagamento anticipato condizionale è un calcolo pari alla proporzione del capitale di un pool di prestiti che si presume venga pagato anticipatamente ogni periodo.
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La garanzia collaterale è l'atto di utilizzare un bene come garanzia per garantire più prestiti o più beni per garantire un prestito.
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Il fascino del cordolo è un termine usato per descrivere l'attrattiva generale di una casa o di un altro pezzo di proprietà dal marciapiede a un potenziale acquirente.
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I punti di chiusura sono una commissione pagata al momento della chiusura di un'ipoteca che consente al mutuatario di ricevere un tasso di interesse inferiore sull'ipoteca.
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Un decreto di preclusione e vendita è una dichiarazione emessa da un tribunale che indica che un pezzo di proprietà deve essere venduto quando un'ipoteca è fallita.
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Un atto di consegna è un documento legale che trasferisce la proprietà e consente a una parte di rinunciare a qualsiasi pretesa nei confronti della stessa.
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L'atto in sostituzione del pignoramento è un'azione di un mutuo ipotecario in cui si affidano al creditore i beni collaterali per evitare il pignoramento.
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Un atto di rilascio è un documento legale che rimuove un reclamo precedente su un bene o fornisce la documentazione di rilascio da un contratto in un accordo vincolante.
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I prestatori di mutui emettono atti di riconversione quando il prestito è pagato, liberando il mutuatario da qualsiasi obbligo sul debito ipotecario.
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Il processo di defeasance consente a un mutuatario di sostituire i titoli garantiti dal Tesoro USA con garanzie reali come un modo per uscire da un'ipoteca prima della scadenza.
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Una clausola di defeasance è una clausola di ipoteca che indica che il mutuatario riceverà il titolo sulla proprietà una volta soddisfatti tutti i termini di pagamento del mutuo.
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Un titolo difettoso è un pezzo di proprietà o un bene che ha un ingombro registrato pubblicamente, rendendo difficile il trasferimento legale a un'altra parte.
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Un'ipoteca di interesse differito è un'ipoteca che consente il differimento di alcuni o tutti gli interessi richiesti su un prestito.
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Un saldo di deficit è l'importo dovuto a un creditore quando la garanzia è venduta per un importo inferiore a quello che è dovuto sul prestito.
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La sentenza di carenza è una sentenza del tribunale che attribuisce un privilegio a un debitore per ulteriori fondi quando la vendita di articoli garantiti non supera l'intero importo del debito.
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Un'ipoteca delinquente è un'ipoteca per la quale il mutuatario non ha effettuato i pagamenti come richiesto nei documenti di prestito.
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Un ARM discrezionale è una forma di mutuo per la casa a tasso variabile in cui il tasso di interesse può essere modificato a discrezione del prestatore.