Cos'è un co-mortgagor
Un co-ipotecario condivide l'obbligo di rimborso e la proprietà di un immobile.
RIPARTIZIONE Co-mortgagor
Un co-ipotecario è un partecipante a un prestito che condivide la responsabilità per il rimborso completo di un prestito. Sono anche comproprietari della proprietà a seguito della chiusura del prestito. Un co-ipotecario può essere un parente o un partner commerciale del mutuatario principale e ha gli stessi diritti e responsabilità dell'altra parte. In generale, un singolo richiedente presenta un co-mutuo per migliorare la domanda o consentire loro di richiedere un prestito più ampio. Un prestatore può essere felice di coinvolgere un co-ipotecario nella transazione di prestito, poiché il secondo mutuatario riduce il rischio di insolvenza per il creditore. Il co-mortgagor ha anche la responsabilità del rimborso se il richiedente originale non è in grado di effettuare pagamenti. In cambio, il co-ipotecario gode della proprietà parziale della proprietà e ha diritti di rivendita limitati.
Co-firmatario e Co-mortgagor: Qual è la differenza?
Un co-firmatario funge da rete di sicurezza per il proprietario principale di una proprietà nel caso in cui quella persona non sia in grado di effettuare pagamenti. In genere, un co-firmatario viene coinvolto quando il richiedente principale per un prestito ha una storia creditizia scarsa o discutibile. Il co-firmatario non ha alcuna partecipazione nella proprietà dopo la chiusura e in genere non partecipa ai normali pagamenti mensili a meno che il mutuatario non si dimostri in grado di effettuare pagamenti. Se il mutuatario smette di pagare, la banca si avvicina al co-firmatario per la risoluzione del debito. Quando si considera l'applicazione, il prestatore si concentrerà maggiormente sul rating del co-firmatario, poiché la capacità di quella persona di pagare sarà l'ultimo ostacolo al default. Anche il punteggio di credito del firmatario è a rischio nel caso in cui il prestito cada.
Un co-ipotecario partecipa anche al prestito per aiutare un richiedente altrimenti imperfettamente qualificato a ottenere un mutuo. Invece di fungere da stopgap contro il default, il co-mortgagor partecipa a pieno titolo al processo di candidatura e può contribuire a pagamenti mensili regolari. Come partecipanti uguali alla transazione ipotecaria, i co-ipotecari hanno diritto a una protezione legale come se fossero un individuo. Ad esempio, se un mutuatario dichiara fallimento, l'altro è protetto contro i creditori indipendentemente dal loro stato finanziario.
Il classico esempio di co-firmatario è un genitore che aiuta un figlio adulto ad acquistare la prima proprietà. Il genitore è coinvolto nella garanzia del figlio e nella riduzione del rischio per il creditore, ma non nel pagamento. Lo scenario più comune per una relazione di co-mutuo è che i coniugi acquistino una proprietà insieme. I partner commerciali passerebbero attraverso un processo simile. Applicando insieme, i candidati possono in genere beneficiare di un prestito più ampio.
