I punti di sconto sono un tipo di mutuatari di interessi pagati anticipatamente che possono essere acquistati riducendo l'importo degli interessi da pagare sui pagamenti successivi.
Acquistare una casa
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Un acconto è un tipo di pagamento effettuato in una somma forfettaria, generalmente in contanti, durante l'inizio dell'acquisto di un bene / servizio costoso.
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Un prestito a secco è un'ipoteca in cui i fondi vengono forniti dopo che tutta la documentazione richiesta per la vendita e il prestito è stata completata.
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Una chiusura a secco è una chiusura immobiliare in cui sono soddisfatti tutti i requisiti di chiusura tranne l'erogazione di fondi.
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Una sezione di un'ipoteca nota come clausola di scadenza in vendita conferisce al prestatore il diritto al rimborso completo in caso di vendita di un immobile.
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L'invasione è una situazione nel settore immobiliare in cui un proprietario di proprietà viola i diritti di proprietà del suo vicino costruendo o estendendo una struttura alla terra o alla proprietà del vicino.
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Un mutuo per il miglioramento dell'energia consente ai mutuatari di beneficiare di finanziamenti aggiuntivi per apportare miglioramenti di efficienza energetica a costi contenuti in una casa.
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Un prestito di dotazione è un tipo di mutuo in cui il mutuatario non paga il capitale del prestito fino alla scadenza del mutuo.
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Un agente di garanzia è un'entità che ha responsabilità fiduciarie nel trasferimento di proprietà da una parte all'altra. Gli agenti di deposito a garanzia sono spesso associati ad acquisti immobiliari.
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Lo sfratto è il processo mediante il quale un proprietario può legalmente rimuovere un inquilino da una proprietà in affitto.
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Una quotazione esclusiva è un accordo in cui un agente immobiliare è garantito una commissione se vende una proprietà entro un determinato numero di mesi.
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Un mutuo esotico è un tipo di mutuo per la casa che inizialmente offre pagamenti mensili più bassi, ma è considerato ad alto rischio a causa dei suoi pagamenti futuri più elevati.
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Una clausola di estensione protegge un agente di quotazione di una proprietà dalla perdita della propria commissione se la proprietà viene venduta al termine del contratto di quotazione.
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Il Fair Housing Act proibisce a chiunque di discriminare l'acquisto, la vendita, il noleggio o il finanziamento di alloggi sulla base di un elenco di classi protette.
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Il rischio di fallout è il rischio per un prestatore di mutui che un singolo mutuatario recupera da un prestito prima della chiusura.
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La Federal Bank Loan Bank Act è stata approvata dall'amministrazione Hoover nel 1932 per stimolare le vendite di case rilasciando fondi alle banche per emettere mutui. Il sistema FHLB istituito dalla legge è cresciuto nel corso degli anni e ora fornisce finanziamenti a una più ampia gamma di istituti finanziari.
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Una ripresa di sussidio federale è il pagamento di una tassa dopo la vendita della casa originariamente acquistata con un mutuo sovvenzionato dal governo federale.
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Un rifinanziamento semplificato FHA è un programma di rifinanziamento dei mutui disponibile attraverso la Federal Housing Administration.
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Il sistema della Federal Home Loan Bank (FHLB) è un'organizzazione creata dal Federal Home Loan Bank Act del 1932 per aumentare la quantità di fondi disponibili per gli istituti di prestito che forniscono mutui e accordi di prestito simili a privati.
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Un prestito FHA 203 (k) fornisce i soldi necessari per l'acquisto, le riparazioni e le spese correlate per le persone che vogliono acquistare e riabilitare una casa danneggiata.
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Una prima ipoteca è il vincolo principale sulla proprietà che assicura il mutuo e ha la priorità su tutti i crediti su una proprietà in caso di inadempienza.
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Un prestito obbligazionario fisso è un debito che ipoteca alcune delle immobilizzazioni del mutuatario come modo per garantire il prestito.
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Un tasso di interesse fisso rimane lo stesso per l'intera durata del prestito, facilitando il budget a lungo termine. Alcuni prestiti combinano tassi fissi e variabili.
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Un mutuo a tasso fisso è un mutuo che ha un tasso di interesse fisso per l'intera durata del prestito. I prestiti a rate mensili a tasso fisso sono una delle scelte più popolari per i mutui.
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Un pagamento flessibile ARM era un tipo di mutuo a tasso variabile che permetteva al mutuatario di scegliere tra quattro diverse opzioni di pagamento ogni mese.
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Un tasso di interesse variabile è un tasso di interesse che può spostarsi su e giù con il resto del mercato o insieme a un indice.
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Il procedimento giudiziario avviato da un prestatore in caso di insolvenza ipotecaria.
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Un deposito di preclusione è un file di prestatori di azioni legali al fine di rientrare in possesso di una casa ipotecata.
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La tolleranza è una forma di riduzione del rimborso che comporta il rinvio temporaneo dei pagamenti del prestito, generalmente utilizzato per evitare azioni legali e la perdita del rimborso.
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La preclusione è il processo attraverso il quale un prestatore sequestra e vende una casa o proprietà dopo che l'acquirente non è in grado di adempiere al proprio obbligo di rimborso.
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Modulo 1098 — Dichiarazione di interessi ipotecari è un modulo depositato presso l'Internal Revenue Service (IRS) che dettaglia l'ammontare degli interessi e le altre spese correlate pagate su un'ipoteca durante l'anno fiscale.
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In vendita dal proprietario o dall'FSBO è un metodo di vendita di una proprietà senza l'uso di un agente o broker.
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Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, o FHLMC) è un'impresa di proprietà degli azionisti, sponsorizzata dal governo (GSE), noleggiata dal Congresso nel 1970 per mantenere il flusso di denaro verso i finanziatori ipotecari a sostegno della proprietà della casa e degli alloggi in affitto per gli americani a medio reddito.
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Quando un bene o una proprietà è posseduta completamente senza debito o privilegi nei suoi confronti, si chiama \
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Il rapporto debito / reddito (DTI) è un tipo di rapporto debito / reddito che calcola la parte del reddito lordo di una persona destinata ai costi delle abitazioni.
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Un pagamento totalmente ammortizzante è un pagamento periodico del prestito effettuato secondo il piano di ammortamento del prestito e verrà infine rimborsato.
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Un anticipo futuro è una clausola di un mutuo che prevede un'ulteriore disponibilità di fondi ai sensi del contratto di prestito, quindi il mutuatario può fare affidamento sull'ottenimento di fondi dal creditore secondo i termini del contratto senza che sia necessario ottenere un altro prestito.
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Un ghetto è una povera area urbana caratterizzata da servizi municipali inadeguati, assenza di imprese e investimenti e bassi valori immobiliari.
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Ginnie Mae è una società del governo degli Stati Uniti che garantisce titoli che sottoscrivono mutui, che aiuta i finanziatori a servire più proprietari di case
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Una stima in buona fede (GFE) è un modulo che elenca le informazioni di base sui termini di un'offerta di prestito ipotecario inverso da parte di un prestatore.