Che cos'è un progresso futuro?
Un anticipo futuro è una clausola di un mutuo che prevede un'ulteriore disponibilità di fondi nell'ambito del contratto di prestito. Se in un contratto di prestito è inclusa una futura clausola di anticipo, il mutuatario può fare affidamento sull'ottenimento di fondi dal creditore ai sensi del contratto senza che sia necessario ottenere un altro prestito per fondi aggiuntivi. Le clausole di anticipo future possono o meno avere determinate contingenze che rendono il mutuatario idoneo per anticipi futuri.
Comprensione dei progressi futuri
Un anticipo futuro può essere una considerazione per una varietà di prodotti di prestito. In generale, il concetto di linee di credito rotanti si basa sull'aspettativa di fondi disponibili per anticipi futures. Le clausole anticipate future possono anche essere integrate in prestiti non rotativi che consentono ai mutuatari di separare i fondi per i quali sono stati approvati al fine di risparmiare sui costi dei tassi di interesse e gestire i flussi di cassa.
Credito rotativo
In un conto di credito rotativo, il mutuatario può accedere ai fondi fino a un limite specificato in qualsiasi momento. I conti di credito revolving possono essere una carta di credito o una linea di credito. In ciascun tipo di conto, il mutuatario si basa sulla rotazione dei fondi in circolazione nel conto anziché sull'ottenimento di un importo capitale in una somma forfettaria.
I conti di credito rotativi in genere prevedono anche accantonamenti per contanti. In genere, i finanziatori stabiliranno un limite di anticipo in contanti specifico per l'account che consente al mutuatario di prelevare direttamente contanti per una piccola commissione di anticipo in contanti.
Credito non rotativo
Le clausole anticipate future sono spesso incluse nei prestiti alle imprese non rotativi. Le aziende potrebbero richiedere clausole anticipate future per sostenere lo sviluppo delle costruzioni o progetti di investimento di capitale in corso. I prestiti commerciali con clausole anticipate future possono anche essere conosciuti come prestiti a termine.
Simile a un conto di credito rotativo, un prestito a termine fornirà a un mutuatario un limite massimo di credito. Ciò consente a un mutuatario di fare affidamento su un importo principale approvato da un prodotto di prestito specifico.
Le imprese di costruzione useranno comunemente prestiti a termine con clausole anticipate future per ottenere fondi in vari punti durante lo sviluppo delle costruzioni. Le imprese di costruzione che costruiscono in grandi complessi di sviluppo possono anche essere in grado di strutturare futuri prestiti anticipati con determinate disposizioni che possono integrare garanzie immobiliari su singoli tratti di terra al completamento della costruzione di edifici.
Le imprese possono inoltre beneficiare di prestiti a termine per finanziare prodotti di crescita a lungo termine. Molti istituti di credito che lavorano con le imprese struttureranno i futuri anticipi in denaro in modo da dipendere dal raggiungimento di determinati obiettivi. Le pietre miliari possono includere il rispetto di determinate stime di crescita delle vendite, entrate o guadagni.
Le operazioni di prestito commerciale possono anche consentire la rivalutazione dei termini di credito o dei saldi principali ampliati di un importo indeterminato. I finanziatori commerciali possono integrare disposizioni sui prestiti che consentono la rivalutazione dopo un determinato periodo di tempo. Ciò incentiva i mutuatari a mantenere buoni rapporti di credito con i prestatori di imprese al fine di ricevere in futuro finanziamenti aggiuntivi dallo stesso prestatore.
