Una merce esclusa è una merce che, secondo la Legge sullo scambio di merci (CEA), non rientra nei regolamenti della CEA.
Investimento di marijuana
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Un derivato negoziato in borsa è un derivato standardizzato e negoziato in una borsa regolamentata. Questi sono derivati negoziati in modo regolamentato.
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Le quote di amici e familiari sono spesso la prima forma di capitale esterno per un'entità aziendale giovane. Poiché gli amici e la famiglia sono più comprensivi, possono essere più disposti a fornire capitale a fini speculativi.
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Un investimento fiduciario di cartolarizzazione di attività finanziarie (FASIT) è stato uno strumento per cartolarizzare il debito non ipotecario con scadenze brevi, come i prestiti auto.
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Il tasso di rendimento della gestione finanziaria è una misura della performance immobiliare che si adatta a tassi di sconto unici per flussi di cassa sicuri e più rischiosi.
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Il lancio si riferisce alla proprietà a breve termine di un'attività con l'intenzione di realizzare un profitto rapido. Scopri di più sul lancio qui.
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Nella costruzione di immobili, un prestito a pavimento è l'importo minimo che un finanziatore accetta di avanzare affinché un costruttore inizi la costruzione di un progetto. Il prestito del pavimento è spesso la prima fase di un prestito di costruzione più grande o di un mutuo.
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L'assicurazione del posto forzato viene stipulata su una proprietà ipotecata dai titolari di pegno per fornire copertura dopo che un mutuatario ha lasciato scadere la polizza.
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La proprietà frazionata è una percentuale di proprietà di un'attività che garantisce ai singoli azionisti i vantaggi dei diritti di utilizzo e della ripartizione del reddito.
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Ulteriori informazioni sui gestori di fondi, che sovrintendono a un portafoglio di fondi comuni di investimento o hedge fund e prendono le decisioni finali su come sono investiti.
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L'obsolescenza funzionale è una riduzione dell'utilità o dell'opportunità di un oggetto a causa di una funzionalità di progettazione obsoleta che non può essere facilmente modificata.
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Conosciuto anche come investimento multi-gestore, un fondo di fondi (FOF) è un fondo collettivo che investe in altri fondi, generalmente hedge funds o fondi comuni di investimento.
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Un accordo di finanziamento è un tipo di investimento che gli investitori istituzionali possono utilizzare per le sue caratteristiche a basso rischio e reddito fisso. È un accordo tra due parti, che offre all'investitore un ritorno per un investimento in capitale versato all'emittente.
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Gazunder è un termine gergale utilizzato nel Regno Unito quando un acquirente immobiliare abbassa la propria offerta nonostante abbia già accettato di pagare il prezzo più elevato.
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La gentrificazione si riferisce a un quartiere o una città che subisce un rinnovamento urbano che spesso porta allo sfollamento dei suoi precedenti occupanti.
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Un dono di equità è la vendita di una residenza ad un prezzo inferiore all'attuale valore di mercato. L'acquirente è di solito qualcuno con cui il venditore ha una relazione familiare.
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Ulteriori informazioni sulla macro strategia globale, una strategia di hedge fund che basa le partecipazioni su principi macroeconomici.
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Il contratto di locazione graduale si riferisce a un accordo in base al quale un inquilino e il proprietario concordano un adeguamento periodico dei pagamenti mensili.
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Un atto di sovvenzione è un documento legale utilizzato per trasferire la proprietà di beni immobili.
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L'esposizione lorda è il livello assoluto degli investimenti di un fondo, compreso il valore delle posizioni lunghe e corte di un fondo.
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Il moltiplicatore del reddito lordo si ottiene dividendo il prezzo di vendita della proprietà per il reddito annuo lordo di locazione e viene utilizzato per la valutazione di immobili commerciali, come centri commerciali e complessi di appartamenti.
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Un leasing lordo è un leasing in cui un canone forfettario comprende l'affitto e tutti i costi associati alla proprietà, come tasse, assicurazioni e servizi pubblici.
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Ulteriori informazioni sul contratto di locazione a terra, un accordo che consente agli inquilini di sviluppare terreni in affitto mentre il proprietario in genere assume la proprietà.
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Le commissioni di garanzia sono i punti base pagati dalle banche ai fornitori di titoli garantiti da ipoteca (MBS) per servizi e assicurazioni.
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Un investimento in colpa è legale ma forse non etico. Tale investimento può essere redditizio per l'investitore a spese di altre persone.
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L'emivita rappresenta una data futura in cui verrà rimborsata la metà del capitale totale di un titolo garantito da un mutuo (MBS) o un'altra forma di debito o obbligazione.
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Un prestito in denaro è un prestito a breve termine basato principalmente sul valore della proprietà utilizzata come garanzia e non sul merito creditizio.
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Una mappa di calore è una rappresentazione visiva bidimensionale dei dati usando i colori, in cui i colori rappresentano tutti valori diversi.
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Un gestore di hedge fund è una persona che sovrintende e prende decisioni sugli investimenti in un hedge fund.
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Un'associazione di proprietari di case (HOA) è un'organizzazione che stabilisce e applica regole per una suddivisione, una comunità pianificata o un edificio condominiale; i suoi membri sono residenti.
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Un inquilino holdover è un affittuario che rimane in una proprietà dopo la scadenza del contratto di locazione. Le leggi per la gestione della locazione in conto terzi variano da stato a stato.
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La leva finanziaria casalinga si verifica quando un investimento in una società senza leva finanziaria viene ricreato nell'effetto della leva finanziaria sull'investimento mediante prestiti personali.
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Il portafoglio di investimenti dell'autorità monetaria di Hong Kong è un portafoglio di investimenti gestito dall'autorità monetaria di Hong Kong.
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Una bolla immobiliare è una rincorsa dei prezzi delle case alimentata da domanda, speculazione ed esuberanza, che esplode quando la domanda cala mentre aumenta l'offerta.
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L'indice NAHB / Wells Fargo Housing Market si basa su un'indagine mensile dei membri appartenenti alla National Association of Home Builders (NAHB) progettata per misurare il sentiment per il mercato immobiliare unifamiliare statunitense.
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Gli inizi delle abitazioni rappresentano una metrica che mostra quanti nuovi progetti di edilizia residenziale sono iniziati in un dato mese ed è considerato un indicatore critico della forza economica.
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Un modulo HUD-1 è un elenco dettagliato di tutti gli addebiti che il debitore deve pagare al fine di chiudere un'ipoteca inversa o un'operazione di rifinanziamento.
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Una nota di ammortamento dell'indice (IAN) è una nota strutturata o un'obbligazione di debito in cui il rimborso del capitale è collegato a un determinato indice.
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Le tasse di impatto sono tasse imposte ai promotori immobiliari dai comuni per la nuova infrastruttura che deve essere costruita per adattarsi al nuovo sviluppo.
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Impound è un conto gestito da società ipotecarie per riscuotere pagamenti per tasse sulla proprietà, assicurazione sui mutui privati e altri obblighi.