Congelamento della proprietà

DEFINIZIONE di Congelamento patrimoniale

Un blocco immobiliare è una strategia di gestione patrimoniale in base alla quale un proprietario immobiliare cerca di trasferire attività ai propri beneficiari, senza conseguenze fiscali. In alcuni scenari di congelamento delle proprietà, il proprietario trasferisce le azioni ordinarie a una società in cui investe, in cambio di azioni privilegiate. La società a sua volta emette nuove azioni ordinarie ai beneficiari, al valore nominale.

L'obiettivo principale di una strategia di congelamento del patrimonio immobiliare è evitare l'imposta sulle plusvalenze e quando i proprietari scambiano attività con azioni privilegiate, non vengono sostenute imposte sulle plusvalenze. Inoltre, l'apprezzamento e l'inflazione possono aumentare radicalmente l'onere fiscale di una persona sulla morte. Di conseguenza, qualsiasi programma di riduzione del patrimonio immobiliare è più efficace se include tecniche in grado di spostare l'apprezzamento e il reddito ai beneficiari previsti di un defunto.

Key Takeaways