Che cos'è il trasporto volontario?
Il trasporto volontario si riferisce a un trasferimento elettivo del titolo da un individuo all'altro senza un'adeguata considerazione. Il corrispettivo si riferisce al risarcimento previsto in cambio della proprietà. Senza di esso, il trasportatore dovrebbe essere pronto a offrire una spiegazione legale per il trasferimento.
Comprensione del trasporto volontario
Il trasporto volontario, come qualsiasi vendita di immobili, è una forma di trasferimento volontario di proprietà. Il trasporto volontario si distingue, tuttavia, per la mancanza di adeguata considerazione data al venditore. Il corrispettivo è un termine legale che si riferisce al risarcimento dato in cambio della proprietà in questione. Di seguito sono riportati alcuni scenari comuni per il trasporto volontario.
Trasporto volontario per evitare il default
Alcuni mutuatari delinquenti trasmettono volontariamente la proprietà al creditore al fine di evitare il default e gli effetti che essa ha sulla storia creditizia del mutuatario. Il prestatore può accettare la trasmissione del titolo, quindi vendere la proprietà. Il prestatore può quindi avere il diritto di presentare un reclamo assicurativo per recuperare eventuali carenze residue, a seconda delle leggi locali. Nel realizzare tale trasporto, il mutuatario evita lo stigma del default.
Trasmissione volontaria fraudolenta per evitare creditori
Nella maggior parte degli stati, è illegale trasferire proprietà a terzi al fine di evitare i reclami dei creditori su tale proprietà. Questo è noto come trasporto fraudolento e i creditori possono perseguire i loro diritti sulla proprietà attraverso un'azione legale civile. Le sanzioni dipendono dal fatto che il tribunale decida che la frode è effettiva, intenzionale o costruttiva, che descrive una transazione fraudolenta di fatto.
Trasmissione volontaria per scopi di beneficenza
I donatori che desiderano trasmettere beni immobili a un'organizzazione di beneficenza devono gestire attentamente la questione del corrispettivo per garantire la detrazione fiscale desiderata. L'organizzazione ricevente deve disporre di un'esenzione fiscale IRS in regola e la transazione deve essere adeguatamente controllata da periti e avvocati indipendenti. Con queste garanzie in atto, la considerazione arriva sotto forma di detrazione fiscale.
Trasmissione volontaria ai discendenti
Un proprietario può trasmettere beni immobili a un discendente come un dono o tramite un'ultima volontà e testamento. Molti stati consentono a un atto di dono di cambiare mano, elencando una considerazione nominale che potrebbe essere una piccola somma monetaria o semplicemente amore e affetto. Tale dono può essere considerato sospetto quando i creditori cercano il possesso della proprietà per soddisfare i reclami sulla proprietà.
Trasporto involontario È il trasferimento di proprietà immobiliari senza il consenso del proprietario. Ciò può avvenire in caso di condanna a causa di negligenza o calamità naturale, mancato pagamento delle tasse o morte di un proprietario senza eredi diretti. In tali casi, lo stato prenderà la custodia della proprietà.
