DEFINIZIONE di imposta sul trasporto
L'imposta sul trasporto è un'imposta imposta sul trasferimento di beni immobili a livello statale, provinciale o municipale. Questa tassa è generalmente calcolata come percentuale del prezzo di vendita. Se la proprietà viene venduta per un importo molto basso o viene trasferita gratuitamente, ad esempio tra i membri della famiglia, potrebbe essere esente dall'imposta sul trasporto ma comunque soggetta all'imposta sulla proprietà, in alcuni casi.
L'imposta sul trasporto è anche chiamata imposta sul trasferimento di proprietà.
RIPARTIZIONE Imposta di trasporto
In alcune giurisdizioni, l'imposta sul trasporto aumenta all'aumentare del prezzo di vendita dell'immobile; in altre giurisdizioni, è un importo forfettario. L'aliquota dell'imposta sul trasporto può anche dipendere dal tipo di proprietà, come terreni residenziali, non residenziali o non migliorati. Mentre le tasse di trasporto statali e comunali sono comuni, non ci sono tasse federali applicabili sul trasporto. Cinque stati non impongono questa imposta: Mississippi, Missouri, New Mexico, North Dakota e Wyoming.
Le aliquote dell'imposta sul trasporto sono spesso costituite da un'aliquota forfettaria. Ad esempio, il Colorado riscuote un'imposta di trasferimento dello 0, 01% su tutte le vendite immobiliari, mentre l'Arkansas e il New Hampshire applicano rispettivamente un'aliquota dello 0, 33% e dell'1, 5% (a partire dal 2017). Anche se è raro, l'imposta sui trasporti può anche essere una tassa fissa, come nello stato dell'Arizona. Lo stato riscuote un'imposta di trasferimento di $ 2 indipendentemente dal valore della proprietà.
Le tasse di trasporto variano in base ai valori di proprietà
In altri casi, le aliquote d'imposta sul trasporto pubblico variano in base al valore della proprietà trasferita. Ad esempio, l'aliquota fiscale per gli immobili residenziali nel Connecticut è dello 0, 75% per i trasferimenti di valore inferiore a $ 800.000, ma aumenta all'1, 25% per gli importi che superano tale soglia. Per illustrare, se qualcuno vende la sua casa nel Connecticut per $ 1 milione, deve pagare lo stato $ 6.000 sui primi $ 800.000 e $ 2.500 sui restanti $ 200.000. Inoltre, deve anche pagare una tassa comunale sul trasporto.
Tasse multiple di trasferimento di beni immobili
In alcune aree, i venditori devono far fronte alle tasse sui trasporti statali, regionali e comunali. In particolare, a partire dal 2016, i venditori a Chicago devono pagare l'imposta sul trasporto dello 0, 1% all'Illinois, lo 0, 05% alla contea e l'1, 05% alla città di Chicago. In altri casi, le aliquote dell'imposta sul trasporto variano in base al tipo di proprietà venduta e ad altri fattori. Il New Jersey, ad esempio, offre aliquote fiscali ridotte agli anziani e ai disabili. Stati come l'Oklahoma e l'Alabama applicano tasse di trasferimento diverse a seconda che si tratti di un atto o di un mutuo.
Pagamento delle tasse di trasporto
Tradizionalmente, i venditori pagano l'imposta sul trasporto, ma le regole variano da un'area all'altra. A New York, il venditore paga l'imposta sul trasferimento di proprietà, ma se è esente, l'obbligo passa all'acquirente. Se la proprietà vale 1 milione di dollari o più, a partire dal 2016, l'acquirente incorre in un'imposta aggiuntiva sul trasporto dell'1%, ma se non riesce a soddisfare tale obbligo, passa al venditore. Nel New Hampshire, l'acquirente e il venditore devono pagare ciascuno l'imposta sul trasporto.
