L'ETF iShares Dow Jones US Real Estate Index Fund (IYR) è stato messo in atto in un modello a range ristretto da quando è stato completato nel 2015, pagando dividendi salutari in attesa di condizioni commerciali e di tasso di interesse più favorevoli. Tuttavia, i migliori performer di investimenti immobiliari (REIT) si sono scrollati di dosso questa letargia, pubblicando nuovi massimi sfruttando i caldi mercati locali e / o i sottogruppi industriali favorevoli.
È un compito relativamente semplice trovare questi giochi superiori ordinando un elenco di componenti del fondo in base al posizionamento relativo rispetto alla media mobile esponenziale a 200 giorni (EMA). La leadership del settore sale in cima a questo elenco ordinato, consentendo al tecnico o all'investitore di rivedere la struttura dei prezzi per il potenziale di profitto a lungo o breve termine, nonché i livelli di entrata a basso rischio. Un passaggio finale considera quindi la storia dei dividendi, cercando la combinazione più potente di trend e rendimento.
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Medical Properties Trust, Inc. (MPW) gestisce le proprietà sanitarie del leasing netto pagando un rendimento del dividendo annuale a termine del 5, 51%. È salito a $ 16, 70 nel 2007 a seguito di una tendenza rialzista pluriennale e si è schiantato al minimo storico a $ 2, 76 durante il crollo economico del 2008. La successiva ondata di recupero ha completato un round trip nel precedente massimo nel 2013, ma un breakout fallito, rafforzando la resistenza a metà degli anni dell'adolescenza. Anche un tentativo di sblocco del 2016 è fallito, ma l'azione dei prezzi ha finalmente raggiunto il massimo storico a gennaio 2019.
Il REIT è entrato in un modello di consolidamento a febbraio, assorbendo le condizioni tecniche di ipercomprato dopo il breakout, e ora è rimbalzato per superare la resistenza a $ 18, 60. Un rally al di sopra di questo livello dovrebbe sostenere l'interesse all'acquisto che potrebbe tracciare la linea di tendenza dei massimi in aumento blu, puntando ai bassi $ 20. L'indicatore di accumulo-distribuzione del volume di bilancio (OBV) è salito ai massimi storici, offrendo un forte vento di coda per il trend rialzista in via di sviluppo.
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UDR, Inc. (UDR), un costruttore di proprietà plurifamiliari, paga un rendimento del dividendo annuale a termine del 2, 89%. Una tendenza al rialzo pluriennale è salita a $ 34, 10 nel 2007, lasciando il posto a un brutale declino che ha trovato supporto a un minimo di 18 anni nelle cifre singole nel marzo 2009. Un rimbalzo nel nuovo decennio si è bloccato a metà $ 20, richiedendo altri quattro anni per completare un viaggio di andata e ritorno nel massimo precedente. Un breakout del 2016 non è riuscito a generare interesse all'acquisto, portando un leggero rialzo nel 2017.
Il REIT è scoppiato sopra il massimo del 2017 a novembre 2018, ha testato il nuovo supporto a gennaio e è decollato con un forte progresso che si è bloccato a metà degli anni '40. L'azione dei prezzi si è allentata in uno stretto modello di consolidamento nell'ultimo mese, con un rialzo superiore a $ 45, 50 che probabilmente genererà un ulteriore rialzo che potrebbe raggiungere i bassi $ 50. OBV mantiene un nuovo massimo, indicando che i nuovi azionisti stanno costruendo posizioni.
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WP Carey Inc. (WPC) gestisce oltre 1.000 immobili commerciali netti in locazione e paga un buon rendimento del dividendo a termine del 5, 53% annuo. Ha superato la metà degli anni '30 nel 2002 e ha fallito numerosi tentativi di sblocco fino al 2011, quando la società ha registrato un forte avanzamento di tendenza che si è bloccato a $ 79, 34 nel 2013. Ha venduto a $ 51, 12 nel 2016, mentre l'azione dei prezzi in questo anno è stata contenuto all'interno di tali confini.
Un rimbalzo del 2015 si è fermato a $ 73, 05, mentre i rally del 2016 e del 2017 non sono riusciti a superare quel testardo livello di resistenza. Gli acquirenti impegnati sono venuti in soccorso a ottobre 2018, portando lo stock a un massimo di cinque anni vicino a $ 76 a febbraio. Quell'ondata di acquisti ha montato il livello di ritracciamento di Fibonacci.786 del declino iniziato nel 2013, ponendo le basi per un test tanto atteso sulla resistenza del 2013. Un massiccio accumulo negli ultimi cinque mesi prevede che lo sforzo avrà successo, aprendo la porta alle triple cifre.
La linea di fondo
I REIT di livello superiore vengono scambiati ai nuovi massimi o quasi, perfettamente posizionati per un'esposizione long-side.
