I rischi associati a ciascun tipo di investimento differiscono. Quando si possiede un immobile, si incorre in costi di manutenzione, costi di capitale, tasse e forse costi di sviluppo ogni mese. Detto questo, i valori delle attività fisiche hanno meno probabilità di diventare inutili rispetto alle azioni.
Investire nel settore immobiliare
Molti investitori sono più a loro agio con gli investimenti immobiliari perché sono reali. Puoi toccare, sentire e ispezionare la proprietà che possiedi. Inoltre, tu come proprietario della proprietà hai un maggiore controllo sul valore e sull'uso del tuo investimento rispetto all'azionista standard.
Gli investimenti immobiliari rientrano in due grandi categorie: residenziale e commerciale. Gli immobili residenziali comprendono tutte le unità unifamiliari, gli edifici destinati da una a quattro famiglie, le unità cooperative e i condomini. Le strategie di investimento tipiche includono lo sviluppo del territorio, il lancio della casa o il ruolo di proprietari a fini di noleggio.
Gli investimenti immobiliari commerciali si concentrano su terreni o fabbricati che hanno un'attività generatrice di profitti e generalmente hanno costi di avviamento più elevati rispetto agli investimenti residenziali. Anche gli immobili in affitto che ospitano cinque o più nuclei familiari sono considerati commerciali. La maggior parte dei proprietari di immobili commerciali genera entrate attraverso l'affitto di uffici e locazioni di spazi commerciali.
Investire in azioni
Al di fuori della ricerca preliminare per determinare quale acquistare, investire in azioni non richiede molto lavoro da parte vostra. Le azioni sono in realtà solo titoli di proprietà legale che funzionano come pretese di profitti dell'azienda (e possibilmente dividendi) man mano che vengono realizzati.
Non sei un dipendente dell'azienda, né partecipi a quasi tutte le decisioni di gestione. (Gli azionisti partecipano ai voti sulla gestione, come eleggere i membri del consiglio di amministrazione.) In tal senso, le azioni rappresentano un investimento più semplice, ma ti lasciano in balia delle capacità imprenditoriali altrui.
Le scorte sono più attività liquide rispetto agli immobili. È più facile acquistare e vendere azioni piuttosto che elencare e vendere proprietà. Anche se è possibile prendere in prestito contro entrambi gli investimenti, è più facile prendere in prestito contro azioni.
Investire nel settore immobiliare rispetto alle azioni
In generale, acquistare e detenere azioni (e reinvestire dividendi) è considerato il modo migliore per accumulare ricchezza nel lungo periodo. Il tasso medio annuo di rendimento sull'indice dei prezzi delle abitazioni negli Stati Uniti nel periodo di 113 anni tra il 1900 e il 2012 è stato del 7, 2%. Nello stesso periodo, la Dow Jones Industrial Average ha realizzato un tasso di rendimento medio annuo del 9, 2%.
Detto questo, il settore immobiliare tende a vedere oscillazioni meno irregolari rispetto al mercato azionario. Puoi anche vedere più vantaggi fiscali dal possesso e dall'ammortamento dei beni immobili. Entrambi gli investimenti, tuttavia, hanno una comprovata esperienza a lungo termine nella generazione di rendimenti.
