Sommario
- Diventa un sostituto o un compagno di stanza
- Utilizzare un servizio di firma congiunta
- Usa Prosper o Lending Club
- Stabilire o ricostruire il file dell'ufficio di credito
- Ascolta il messaggio
- La linea di fondo
Forse vuoi un prestito auto in modo da poter guidare al lavoro. I mezzi pubblici in cui vivi sono poveri; fare affidamento su di esso limita fortemente il luogo in cui puoi lavorare, compromette la tua sicurezza o occupa troppo tempo libero. Sei convinto di poter effettuare i pagamenti, ma non hai abbastanza entrate per qualificarti.
Forse ti sei appena laureato e stai cercando di ottenere il tuo primo appartamento. Non hai più diritto a un alloggio per studenti, ma non hai ancora un lavoro e non puoi convincere nessun padrone di casa a rischiare con te nonostante la tua media di 3, 8 punti.
O forse stai cercando di rimetterti in piedi dopo che la disoccupazione o i problemi di salute hanno esaurito i tuoi risparmi e portato al tuo default sui prestiti, danneggiando la tua storia creditizia e rendendo impossibile ottenere un nuovo prestito o un posto dove vivere.
Un co-firmatario potrebbe risolvere uno di questi problemi, ma forse non vuoi mettere a dura prova la tua relazione con un amico o un parente chiedendogli di firmare un prestito o un contratto di locazione. È anche possibile che tu non conosca nessuno che sia disposto o in grado di co-firmare. Quali sono le tue alternative?
Key Takeaways
- Trova una situazione in cui qualcun altro è già pienamente obbligato a pagare il contratto di locazione ma è in cerca di aiuto per l'affitto. A pagamento, un servizio di co-firmatario di terze parti garantirà al tuo proprietario che pagherà l'affitto in caso contrario. Se desideri prendere in prestito denaro e i finanziatori convenzionali ti hanno rifiutato, il prestito peer-to-peer potrebbe essere un'opzione. Puoi creare o ristabilire un profilo di credito favorevole richiedendo una carta di credito protetta che riporti la tua attività a Experian, Equifax e TransUnionSe non riesci a ottenere un prestito o un appartamento senza un co-firmatario, questo potrebbe essere un segnale che non è un buon momento per prendere in prestito denaro o obbligarti a pagare un contratto di locazione.
Diventa un sostituto o un compagno di stanza
Se si tratta di un appartamento che stai cercando, puoi provare a trovare una situazione in cui qualcun altro è già completamente obbligato a pagare il contratto di locazione ma sta cercando aiuto con l'affitto. Potresti essere in grado di subentrare a qualcuno che viaggia o ha dovuto spostarsi inaspettatamente e non è stato in grado di uscire dal contratto di noleggio. Potresti anche essere in grado di affittare una stanza da qualcuno che occuperà l'appartamento con te ma non ha bisogno di aggiungere il tuo nome al contratto di locazione. In questi casi, poiché il proprietario ha già un accordo firmato da qualcuno che ha superato un controllo del credito, ha versato un deposito cauzionale e ha promesso di pagare l'affitto per l'intero periodo di locazione, è possibile che non controllino il credito o che si occupino di chi occupa il posto purché ricevano assegni di affitto in tempo ogni mese dall'affittuario originale.
Chiedere all'individuo da cui si desidera effettuare la sublocazione o la camera con una copia del contratto di locazione per assicurarsi di non violare il contratto. La persona in leasing deve ottenere l'autorizzazione scritta dal proprietario prima di trasferirsi e si dovrebbe firmare un contratto di subaffitto o compagno di stanza con l'inquilino. Sii consapevole della possibilità che se stai pagando la persona in affitto piuttosto che il proprietario, lui o lei potrebbe prendere i tuoi soldi e non trasferirli al proprietario.
Sii consapevole della possibilità che se stai pagando la persona in affitto piuttosto che il proprietario, lui o lei potrebbe prendere i tuoi soldi e non trasferirli al proprietario.
Utilizzare un servizio di firma congiunta
Per mettere in sicurezza un appartamento, puoi anche assumere un servizio di co-firmatario. A pagamento, una terza parte garantirà al padrone di casa che pagherà l'affitto in caso contrario. È necessario richiedere l'approvazione con un servizio di co-firmatario e spesso è previsto un costo di iscrizione. Se sei approvato, il servizio ti fornirà un certificato di co-firma da inviare con la tua richiesta di noleggio. Spetta al proprietario se accettare il tuo co-firmatario.
Se il proprietario approva, dovrai pagare una commissione al servizio di co-firma, calcolata come percentuale del tuo affitto, anche se non deve mai pagare l'affitto per te. Se immagini di poter riavere la tua quota non pagando l'affitto e costringendo il proprietario a riscuotere dalla compagnia firmataria, ripensaci. L'accordo di co-firma che firmi stabilirà che devi rimborsare la compagnia di co-firma per qualsiasi affitto che paga per tuo conto.
Una società che offre questo servizio è Insurent. Viene addebitato un importo forfettario una tantum, non rimborsabile, basato su una percentuale dell'affitto dopo l'approvazione della domanda di appartamento. Se non riesci a trovare un padrone di casa disposto ad accettare la garanzia di un servizio di co-firmatario, potresti essere in grado di proteggere un appartamento pagando un deposito di sicurezza più grande o pagando in anticipo l'affitto.
Usa Prosper o Lending Club
Prosper richiede ai mutuatari di avere un punteggio di credito di almeno 640. Il Lending Club non elenca un requisito di punteggio di credito minimo sul suo sito Web, ma altre fonti hanno riferito che il minimo è 660.
Stabilire o ricostruire il file dell'ufficio di credito
I prestatori richiedono co-firmatari quando un mutuatario non ha credito o credito danneggiato. In entrambe le situazioni, è possibile creare o ristabilire un profilo di credito favorevole richiedendo una carta di credito protetta che riporti la propria attività a Experian, Equifax e TransUnion, le tre principali agenzie di credito. Tutto quello che devi fare è effettuare un piccolo acquisto al mese sulla carta e pagarlo prima della data di scadenza del pagamento.
Se il tuo problema è che non hai credito, entro circa sei mesi dall'inizio dell'utilizzo della tua carta di credito protetta, prendendo in prestito solo un po 'e pagandola prontamente, incontrerai due dei criteri più importanti per avere un punteggio di credito elevato: a basso tasso di utilizzo del credito e una storia di pagamenti puntuali. A questo punto, potresti beneficiare di un prestito o di un appartamento senza un rivenditore, assumendo che tu guadagni abbastanza reddito.
Se stai riparando un credito danneggiato, potresti dover aspettare più a lungo, poiché gli articoli negativi rimangono nel tuo file per anni. I finanziatori devono essere convinti dal tuo punteggio di credito che la tua nuova storia di rimborso positiva non è solo una modifica a breve termine.
Ascolta il messaggio
Potresti avere ottime prospettive - o potresti sperimentare un raro attacco di sventura - ma nelle circostanze attuali, probabilmente non puoi permetterti quello che stai cercando. Stai cercando di scommettere che otterrai un nuovo lavoro e che i pagamenti diventeranno convenienti, o che la tua salute migliorerà e sarai in grado di tornare al tuo lavoro a tempo pieno invece di raccogliere una piccola disabilità dai un'occhiata. Ma la tua attuale situazione finanziaria al momento potrebbe essere debole, ed è per questo che non ti stai approvando.
Rifiutare la tua richiesta di prestito o appartamento può essere una benedizione sotto mentite spoglie quando non puoi davvero permetterlo. Invece di aggiungere più stress alla tua situazione assumendo un altro obbligo finanziario - e cercando di trascinare qualcun altro nei tuoi problemi chiedendo loro di co-firmare, potenzialmente danneggiando una relazione importante - cerca alternative che puoi permetterti da solo. Potrebbero essere meno che ideali, ma quando la tua situazione migliora, puoi richiedere nuovamente un altro prestito o appartamento.
La linea di fondo
È frustrante di sicuro non poter vivere dove vuoi o comprare qualcosa di cui pensi di aver bisogno, e la maggior parte di noi si è trovata in questa situazione ad un certo punto. Ma prendere in prestito denaro e affittare un appartamento sono privilegi, non diritti. I finanziatori e i proprietari terrieri prendono le loro decisioni sulla base di considerazioni finanziarie e non dovresti prendere il loro rifiuto personalmente.
