Che cos'è una proprietà di recupero
La proprietà di recupero era una classe specifica di beni immobili ammortizzabili nell'ambito del sistema di recupero dei costi accelerati (ARCS) dal 1980-1987. Nel 1986, l'ARCS è diventato il sistema di recupero costi accelerato modificato (MACRS).
RIPARTIZIONE Proprietà di recupero
La proprietà di recupero è una designazione di proprietà ammortizzabile che era in uso durante l'ACRS. Nel 1986, ARCS è diventato il sistema di recupero dei costi accelerato modificato. Sebbene la proprietà di recupero non sia più una designazione specifica, né la terminologia utilizzata nel MACRS, è comunque possibile beneficiare della proprietà fisica che si deprezzerà nel tempo.
Il MACRS, l'attuale sistema di ammortamento fiscale, è stato istituito nell'ambito del Tax Reform Act del 1986. Nell'attuale sistema, la base di costo di specifiche categorie di proprietà può essere recuperata in un determinato periodo di tempo. Questo periodo di tempo è la vita di un'attività con una detrazione di ammortamento presa ogni anno fino alla fine della vita dell'attività.
L'IRS determina la vita di un'attività per classi, dividendo le attività materiali per tipo o per l'attività in cui la si utilizza. La classe o categoria ha tre livelli di vita nel tempo. Si tratta di ammortamenti regolari, ammortamenti alternativi e durata della classe di proprietà.
In molti casi, il contribuente può scegliere quale dei tre livelli applicare alla propria attività. Tuttavia, a seconda del cespite, può essere richiesta una classe particolare per utilizzare il sistema di ammortamento alternativo. Il sistema di ammortamento alternativo (ADS) è un piano di ammortamento con un periodo di recupero esteso che rispecchia meglio i flussi di reddito dell'attività rispetto a un normale deprezzamento del saldo in calo.
Il MACRS utilizza due metodi per calcolare l'ammortamento. Questi metodi sono il metodo del saldo ammortizzante e il metodo a quote costanti. Il metodo del saldo ammortizzante applica un tasso di ammortamento rispetto al saldo non ammortizzato. L'ammortamento a quote costanti calcola il costo di ammortamento di un cespite e si riduce uniformemente lungo la vita del cespite. È possibile cambiare il metodo utilizzato per la risorsa, ma ciò richiederà l'approvazione IRS.
A quale tasso i tuoi beni si deprezzeranno?
Dopo aver designato il tipo di attività, è possibile capire a quale delle otto classi di proprietà appartiene la propria attività, e quindi, la velocità con cui si deprezzerà. Le otto principali classi di proprietà utili al contribuente per conoscere sono le proprietà di tre, cinque, sette, dieci, 15, 20, 27, 5 e 39 anni.
L'IRS fornisce un elenco dettagliato delle proprietà ammissibili all'ammortamento, inclusi computer, apparecchiature informatiche, automobili, proprietà in affitto, mobili per ufficio e altro, nonché la classe di proprietà appartenente a ciascun articolo.
