Cosa sono gli emblemi?
Gli emblemi sono raccolti annuali coltivati da un inquilino sulla terra di qualcun altro. Le colture sono trattate come proprietà personale dell'inquilino e non del proprietario terriero. Se un inquilino perde in qualche modo il possesso della terra su cui crescono i raccolti, l'inquilino ha ancora il diritto di finire di raccogliere i raccolti e di raccoglierli. Se la terra passa a qualcun altro a causa della morte dell'inquilino, i raccolti passano agli eredi dell'inquilino. Se i raccolti sono annuali ma non richiedono lavoro da parte dell'inquilino, non vengono considerati emblemi.
Key Takeaways
- Gli emblemi sono raccolti annuali coltivati da un inquilino sulla terra di un altro che sono considerati proprietà personale dell'inquilino. Se il terreno viene venduto o è soggetto a pignoramento, ad esempio, l'inquilino ha ancora il diritto di finire di raccogliere i raccolti e di raccoglierli. i raccolti sono annuali ma non richiedono lavoro da parte dell'inquilino, non sono considerati emblemi.
Come funzionano gli emblemi
La proprietà dei raccolti è generalmente detenuta dal proprietario terriero a meno che il terreno non sia stato affittato a un inquilino. Questo è il caso degli emblemi. Emblemi, colture, sono trattati come proprietà personali, nel senso che si muovono con l'inquilino. Pertanto, le colture che sono state piantate da un inquilino con l'intento di raccolta sono considerate proprietà personale dell'inquilino anche se la terra appartiene a qualcun altro. Gli emblemi forniscono protezione legale agli agricoltori inquilini che rischiano di essere influenzati negativamente da cambiamenti riguardanti la proprietà o la situazione finanziaria della proprietà che coltivano. Ad esempio, un'azienda agricola potrebbe cambiare di mano o la proprietà e la terra potrebbero essere soggette a pignoramento. Gli emblemi entrano in gioco anche se la terra passa a qualcun altro a causa della morte dell'inquilino. In questo caso, le colture passano agli eredi dell'inquilino.
Esistono molte situazioni in cui si applica il diritto agli emblemi. Ad esempio, un agricoltore sta affittando un appezzamento di terreno da un vicino per diversi anni per coltivare mais e soia. Il contratto di locazione è su base annuale e viene automaticamente rinnovato ogni luglio. Un maggio, il vicino informa l'agricoltore che il contratto di locazione terminerà quell'estate perché il vicino sta progettando di vendere la proprietà. L'agricoltore si riserva il diritto di lavorare sulla terra durante l'autunno quando le colture vengono raccolte.
Gli emblemi possono essere applicati al momento dell'acquisto o della vendita di una casa. Ad esempio, gli acquirenti potrebbero non essere consapevoli del fatto che i raccolti coltivati sulla proprietà che stanno acquistando appartengono a qualcun altro.
Considerazioni speciali per gli emblemi
Gli emblemi sono anche noti come Fructus industriales, che significa "colture prodotte dal lavoro manuale", al contrario di Fructus naturales, o colture che crescono naturalmente. Le colture che non vengono raccolte ogni anno o che non richiedono lavoro non sono considerate emblemi. Ad esempio, i funghi selvatici che crescono su terreni lavorati da un agricoltore inquilino non sarebbero considerati emblemi. Le colture che sono il prodotto annuale delle piante perenni, come mele e altri frutti, sono considerate emblemi solo fino al primo raccolto dopo la fine della locazione del coltivatore. Inoltre, se la locazione di un coltivatore termina a causa dell'atto dell'inquilino, il diritto agli emblemi viene perso.
