Sommario
- Dividendi e REIT
- ARMOR Residential REIT (ARR)
- Dynex Capital (DX)
- AGNC Investment Corp. (AGNC)
Gli investitori, compresi i pensionati che vivono con redditi fissi, sono spesso frustrati dal fatto che mentre devono pagare le bollette su base mensile, i redditi da investimenti di solito arrivano solo, nella migliore delle ipotesi, su base trimestrale. Una soluzione che può aiutare è investire in azioni di dividendi che pagano invece dividendi su base mensile. Naturalmente, non dovresti investire in azioni solo perché paga dividendi mensili, ma molti buoni titoli presentano anche il bonus dei pagamenti mensili di dividendi.
Key Takeaways
- I dividendi possono essere un ottimo modo per fornire un reddito stabile a coloro che cercano una minore crescita e una maggiore enfasi sui flussi di cassa in arrivo. Molti titoli di dividendi pagano solo una, due o quattro volte l'anno. Altri pagano mensilmente. Questi titoli di dividendi mensili tendono ad essere REIT ipotecari, che generano dividendi generosi, ma sono altamente sensibili alle variazioni dei tassi di interesse.
Dividendi e REIT
SureDividend.com fornisce un elenco di tutte le azioni che pagano dividendi mensili, aggiornato settimanalmente. I tipi di azioni che tendono a distribuire dividendi mensili con rendimenti superiori alla media tendono ad essere fondi comuni di investimento immobiliare (REIT), in particolare quelli REIT ipotecari, che investono in ipoteche o titoli garantiti da ipoteca. Mentre i REIT azionari in genere generano i loro redditi dall'affitto di immobili, i REIT ipotecari generano principalmente i loro ricavi dagli interessi guadagnati sui loro prestiti ipotecari. I REIT ipotecari investono solo in mutui e costituiscono meno del 10% del mercato REIT. Bisogna essere prudenti, tuttavia, sul possesso di un portafoglio incentrato sui REIT ipotecari, poiché queste azioni tendono ad essere abbastanza sensibili ai tassi di interesse e sottoperformano quando i tassi di interesse sono bassi o in calo.
Di seguito discutiamo tre REIT di dividendi mensili, dati al 13 gennaio 2020.
ARMOR Residential REIT (ARR)
ARMOR è un REIT che porta un dividendo del 10, 8% pagato mensilmente. ARMOR, fondata nel 2008, investe in titoli garantiti da ipoteca residenziale (MBS) principalmente emessi o garantiti dalla Federal National Mortgage Association (FNMA), meglio nota come Fannie Mae, e dalla Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) - oppure, quei prestiti garantiti dalla Gov't National Mortgage Administration (Ginnie Mae). Dall'inizio, ARMOR ha distribuito dividendi agli azionisti per oltre 1, 6 miliardi di dollari fino a dicembre 2019.
Dynex Capital (DX)
Dynex Capital è un altro REIT ipotecario che paga dividendi mensili, con un rendimento annuo del 10, 21%. Costituita nel 1988, Dynex Capital, Inc. gestisce un portafoglio diversificato, di alta qualità e con leva a reddito fisso di obbligazioni ipotecarie. A differenza di ARMOR, che guarda principalmente ai prestiti garantiti, il portafoglio di Dynex ha una porzione maggiore di debito non agenzia (cioè non emesso o garantito da un'agenzia governativa), che presenta un rischio maggiore ma tende anche a produrre rendimenti maggiori.
AGNC Investment Corp. (AGNC)
AGNC Investment Corp. è ancora un altro REIT ipotecario, ma che investe solo in debito di agenzia. Costituita nel 2008 al culmine della crisi immobiliare, AGNC cerca di capitalizzare i mutui finanziati principalmente attraverso prestiti collateralizzati strutturati come pronti contro termine (pronti contro termine), utilizzando una generosa leva finanziaria. La valuta delle azioni ha un rendimento da dividendo del 10, 65%, pagato mensilmente.
