Che cos'è un Lien volontario?
Un vincolo volontario è un'affermazione che una persona ha sulla proprietà di un'altra come garanzia per il pagamento di un debito. I privilegi sono collegati alla proprietà e non a una persona. Un privilegio volontario è contrattuale o consensuale, il che significa che il vincolo è creato da un'azione intrapresa dal debitore, come un prestito ipotecario per l'acquisto di immobili.
Spiegazione Lien volontaria
Un vincolo volontario è un tipo di vincolo che esiste a causa di un'azione intrapresa da un debitore. Questo è l'opposto di un vincolo involontario che si verifica per legge, come un vincolo fiscale o di valutazione speciale imposto da un'autorità di regolamentazione. Naturalmente il detentore della proprietà non può vendere legalmente la proprietà mentre è in vigore un privilegio. Il vincolo deve riflettere il valore reale dell'immobile in questione che viene utilizzato come garanzia. In caso di inadempienza del debito, il detentore del pegno può prendere possesso della proprietà, ad esempio attraverso procedure di preclusione nel settore immobiliare o attraverso un recupero di veicoli.
Vengono applicati Liens volontari in diversi modi
Inoltre, mutui per immobili, privilegi volontari entrano in gioco con finanziamenti per altre transazioni, come prestiti per automobili. Spesso la proprietà fisica funge da garanzia sotto il vincolo; tuttavia, vi sono esempi in cui un vincolo volontario viene applicato a prestiti commerciali, prestiti personali con garanzie diverse da automobili o case, contratti di credito e persino elettrodomestici in affitto.
La natura del vincolo potrebbe essere strutturata per essere collocata su qualcosa di diverso dalla proprietà che viene acquistata attraverso il prestito che è stato stipulato. Invece, una sorta di proprietà che è già di proprietà viene messa come garanzia per una linea di credito o anticipo in contanti che verrà utilizzata per altri scopi.
Ad esempio, un vincolo potrebbe essere messo su un dipinto prezioso che viene messo come garanzia per un anticipo in contanti per finanziare un altro acquisto. Un proprietario di casa che ha già pagato un mutuo potrebbe aver bisogno di più contanti e cercare una linea di credito di equità domestica. Proprio come con un mutuo, la casa servirebbe da garanzia con il titolare del privilegio ottenere un interesse. Inoltre, un'impresa potrebbe avere un vincolo volontario su di essa se l'imprenditore sottoscrive una linea di credito per coprire vari costi operativi e progetti. In questo caso, non si prenderebbero possesso dell'azienda. Invece, avrebbero ricevuto un interesse di sicurezza in esso.
