Che cos'è un legame di manutenzione?
Un'obbligazione di manutenzione è un tipo di fideiussione acquistata da un appaltatore che protegge il proprietario di un progetto di costruzione completato per un periodo di tempo specificato da difetti e difetti nei materiali, nella lavorazione e nella progettazione che potrebbero sorgere in seguito se il progetto fosse eseguito in modo errato. Tuttavia, la determinazione del prezzo di un'obbligazione di mantenimento è molto diversa dalla determinazione del prezzo delle obbligazioni ordinarie paganti.
Key Takeaways
- Il tipo di fideiussione che aiuta a proteggere il proprietario di un progetto di costruzione da inadempienze e guasti si chiama legame di manutenzione. Gli appaltatori acquistano un legame di manutenzione, mentre il proprietario o il cliente del progetto è la parte protetta. Questi tipi di obbligazioni sono richiesti sulla maggior parte dei progetti di costruzione pubblici e statali. Le obbligazioni alimentari sono attive solo per un certo periodo e non sono tecnicamente assicurative.
Come funziona un legame di manutenzione
Un'obbligazione fideiussoria è un contratto a tre vie in cui un terzo chiamato fideiussione garantisce le obbligazioni contrattuali di una parte (il principale) con un'altra parte (il creditore) accettando di pagare una somma al creditore come compensazione se il principale non lo fa adempiere ai propri obblighi. La fideiussione assicura al creditore che il preponente svolgerà i compiti richiesti. Un'obbligazione di manutenzione è un tipo di garanzia obbligatoria utilizzata dagli appaltatori.
Secondo i termini di un'obbligazione di manutenzione, l'appaltatore di un progetto di costruzione è il principale che acquista l'obbligazione e il cliente o il proprietario del progetto per il quale è stato assunto l'appaltatore per lavorare è la parte protetta dall'obbligazione. Le obbligazioni alimentari sono spesso richieste per progetti di edilizia pubblica e pubblica e, meno spesso, per lavori di edilizia privata.
Requisiti di un legame di manutenzione
L'obbligazione di manutenzione acquistata rimane attiva solo per un determinato periodo di tempo, dopodiché eventuali perdite finanziarie dovute a difetti o problemi riscontrati con il lavoro del contraente non saranno coperte dall'obbligazione. Se dopo il completamento di un progetto di costruzione, ad esempio un edificio, il cliente rileva che il quadro strutturale non era soddisfacente, potrebbe presentare un reclamo contro il legame durante il periodo di manutenzione.
Se la società di fideiussione ritiene che la richiesta sia valida, risarcirà il creditore per eventuali perdite e danni subiti. A sua volta, il contraente deve indennizzare la fideiussione per qualsiasi indennizzo che essa faccia al creditore.
Un contraente che cerca di acquistare un'obbligazione di manutenzione farà eseguire il controllo del credito dalla fideiussione prima dell'approvazione dell'acquisto dell'obbligazione. Questo per proteggere la fideiussione contro un evento in cui il preponente ha fondi insufficienti per pagare la fideiussione dopo che un reclamo è stato approvato e liquidato finanziariamente. Inoltre, le obbligazioni di manutenzione assicurano che il proprietario di un progetto di costruzione sia adeguatamente compensato per la cattiva fattura da parte del contraente.
Un legame di manutenzione non è tecnicamente un'assicurazione, ma fondamentalmente funziona come una polizza assicurativa su un progetto di costruzione che promette a un appaltatore di correggere eventuali difetti che si presentano o che il proprietario è compensato per tali difetti.
