Che cos'è l'autorità implicita?
L'autorità implicita si riferisce a un agente con la giurisdizione per compiere atti che sono ragionevolmente necessari per raggiungere lo scopo di un'organizzazione. In base al diritto contrattuale, le figure di autorità implicite hanno la capacità di stipulare un contratto legalmente vincolante per conto di un'altra persona o società.
Come funziona l'autorità implicita
L'autorità implicita è un'autorità che non è espressa o scritta in un contratto, ma è l'autorità che si presume abbia un agente per negoziare l'attività per un preponente. L'autorità implicita è per inciso nell'esprimere autorità poiché non tutti i dettagli dell'autorità di un agente possono essere indicati nel contratto scritto. Ad esempio, nel settore immobiliare, l'autorità espressa significa che all'agente è stata data l'autorità di agire per conto del principale.
Key Takeaways
- Esistono tre tipi di autorità utilizzati frequentemente negli affari, come gli immobili: espresso, implicito e apparente. In una situazione di autorità apparente, significa che la condotta di una persona dà l'impressione di essere autorizzata ad agire nell'interesse del preponente. Quando un agente immobiliare firma un raccoglitore con un cliente, a quell'agente viene concessa l'autorità implicita di agire per conto del venditore. L'autorità espressa si verifica quando un agente lavora per conto della sua società per agire per conto di un'entità. Ad esempio, un agente di assicurazione sulla vita può avere un'autorità espressa sotto la sua società.
L'autorità implicita si applica all'agente della compagnia assicurativa a cui è data l'autorità di sollecitare le domande di assicurazione sulla vita per conto dell'assicuratore. Quando l'assicuratore conferisce all'agente che esprime l'autorità, dà anche all'agente l'autorità implicita di telefonare ai potenziali clienti per suo conto al fine di fissare gli appuntamenti di vendita. L'autorità implicita si applica anche in una situazione in cui una persona indossa un'uniforme o un'etichetta con il logo o il marchio di un'azienda o organizzazione.
L'autorità espressa e implicita sono spesso utilizzate nel settore immobiliare.
Esempio di autorità implicita
Se un server di un ristorante ti dice che può offrirti una bevanda gratuita con l'acquisto di un antipasto, ha stipulato un contratto con te per conto dell'azienda di ristorazione che rappresenta. L'autorità del server è implicita dal fatto che sono stati scelti come unico dipendente dell'azienda designato a fare affari con voi. Il fatto che alla fine gli altri dipendenti vengano coinvolti nella transazione è irrilevante perché si prevede che saranno le uniche persone necessarie a completare la transazione commerciale.
In una situazione del genere, se un direttore del ristorante venisse al tuo tavolo e ti informasse che il server ha commesso un errore e ha tentato di riprendere l'offerta "bevanda gratuita con antipasto pagato", l'azienda sarebbe effettivamente in violazione diretta di un contratto legalmente applicabile fatto tra te, il cliente e il loro dipendente. Possono certamente penalizzare il dipendente se lo desiderano, ma l'autorità implicita li obbliga legalmente a onorare i termini dell'accordo. Lo stesso principio si applica a circostanze legali più complesse o estreme.
considerazioni speciali
Al contrario, "autorità espressa" è chiaramente dichiarata e concessa dall'agente all'agente o per via orale o per iscritto… ed "autorità apparente", a volte chiamata "autorità apparente", esiste dove le azioni di un preponente potrebbero sfociare in una terza parte (come persona ragionevole) ritenendo che l'agente avesse autorità anche laddove non potesse essere espresso o implicito.
