È consigliabile acquistare una casa vicino all'aeroporto? Supponiamo che il tuo agente immobiliare ti mostri una proprietà che è praticamente perfetta sotto tutti gli altri aspetti. Tutto ciò che è buono supera l'unico punto negativo? Ed è davvero negativo?
Cose da considerare quando si acquista una casa nei pressi di un aeroporto
Naturalmente, qualsiasi acquisto di casa è inevitabilmente pieno di domande. Per assicurarti di prendere una buona decisione — potresti essere in quella casa per un po ', dopo tutto — ecco alcuni fattori da considerare prima di firmare sulla linea tratteggiata.
Inquinamento acustico
Senza dubbio, il rumore è in cima alla lista delle preoccupazioni di molte persone quando acquistano una proprietà vicino all'aeroporto, ma in realtà non è sempre un problema. Le normative di suddivisione in zone vicino ad alcuni aeroporti consentono attività commerciali, industriali e al dettaglio, limitando al contempo edifici residenziali, scuole, centri di assistenza all'infanzia e simili. Quando un quartiere residenziale rientra nella traiettoria di volo di un aeroporto, il rumore può certamente essere un problema, ma quanto può essere fastidioso dipende da quanto è occupato l'aeroporto e persino dal tipo di aeromobile utilizzato.
L'intera flotta di aeromobili dell'aeroporto di Dallas Fort Worth (DFW), ad esempio, soddisfa i requisiti di rumore silenzioso della Federal Aviation Administration (FAA) e American Airlines ha gradualmente eliminato i suoi rumorosi aerei della serie MD80 e li ha sostituiti con Boeing 737 più silenzioso. Il sito web dell'aeroporto DFW indica quanto segue:
Negli ultimi tre decenni si sono registrati enormi progressi nella riduzione del rumore alla fonte. Le tecnologie per ridurre il rumore degli aeromobili si sono evolute nel tempo grazie agli sforzi della NASA, della FAA e dei produttori di aeromobili e motori.
Con i progressi della tecnologia, l'inquinamento acustico potrebbe alla fine diventare un problema per le persone che vivono nei pressi di un aeroporto.
Per vedere se il rumore sarà un fattore in un particolare quartiere, controlla la pagina Informazioni sulla rumorosità e sull'uso del suolo dell'aeroporto della FAA, dove puoi cercare per stato e aeroporto per visualizzare le relative mappe acustiche. Si noti che alcuni collegamenti sono interrotti; in tal caso, cerca "XYZ (es. Atlanta) Abbattimento del rumore dell'aeroporto" nel tuo browser web per trovare informazioni utili.
Preoccupazioni per la salute
Il rumore non è solo un inconveniente; presenta anche rischi per la salute. Il rumore dell'aeroporto può mettere i residenti nelle vicinanze a un rischio maggiore di malattie cardiovascolari. In un rapporto, i ricercatori hanno scoperto che il rischio era maggiore nel 2% della popolazione che era esposta ai più alti livelli di rumore. Gli autori, tuttavia, hanno riconosciuto di non essere in grado di controllare completamente per confusione o distorsioni ecologiche, chiedendo "ulteriori lavori per comprendere meglio i possibili effetti sulla salute del rumore degli aerei".
In un altro studio, gli animali esposti al rumore dei velivoli hanno sperimentato un aumento della pressione sanguigna, disfunzione endoteliale e altri esiti cardiovascolari che non sono stati osservati nel controllo del trattamento del rumore bianco.
Inoltre, la ricerca ha indicato che il traffico aereo pesante può inquinare l'aria fino a 10 miglia di distanza, un'area più ampia di quanto si pensasse in precedenza. Uno studio, ad esempio, ha dimostrato che la quantità di inquinanti prodotti da LAX è uguale all'inquinamento da particelle a 174-491 miglia di autostrada.
Per dirla in prospettiva, ci sono 930 miglia di autostrada senza pedaggio nella contea di Los Angeles, dove si trova LAX. Gli scienziati hanno concluso che "LAX dovrebbe essere considerata una delle più importanti fonti di inquinamento a Los Angeles". Il pericolo? Le particelle possono essere incorporate nei polmoni ed entrare nel flusso sanguigno, il che può peggiorare le condizioni polmonari esistenti come l'asma e la broncopneumopatia cronica ostruttiva (BPCO), nonché contribuire allo sviluppo di malattie cardiache.
Il lato positivo
Sebbene l'inquinamento acustico e i potenziali effetti collaterali sulla salute siano preoccupanti, è utile considerare anche i vantaggi di vivere vicino all'aeroporto. Forse il più grande vantaggio di tutti è che sarai - a rischio di sembrare ovvio - vicino all'aeroporto. Ciò significa che il tempo di viaggio verso qualsiasi destinazione nazionale o internazionale sarà ridotto, cosa particolarmente ambita dai volantini frequenti.
"Le persone che devono viaggiare spesso per lavoro vogliono vivere vicino all'aeroporto", ha dichiarato a Forbes.com Mike Tesoriero, l'editore del Southlake Style Magazine. Come ulteriore vantaggio, molti quartieri vicini agli aeroporti sono anche convenienti per le linee di trasporto pubblico (ad esempio MARTA di Atlanta), il che potrebbe rendere il tuo viaggio ancora più semplice perché non dovrai occuparti di traffico, parcheggio e navette.
Questa comodità può essere una spinta ai prezzi delle case. Un esempio degno di nota è Southlake, in Texas, una delle comunità più ricche della nazione e sede di alti dirigenti aziendali, personalità dei media e atleti professionisti. Qui il prezzo medio della casa è di circa $ 800.000 e la pista DFW - che si trova a soli 230 metri di distanza - è una delle maggiori attrattive della comunità. "Questi dirigenti e altri colletti bianchi stanno acquistando case con un rapido accesso all'aeroporto perché sono ad alta intensità di viaggi aerei", ha detto anche Forbes a John Kasarda, un esperto di affari aeroportuali e consulente. "Le persone in finanza, auditing, marketing, consulenza, media, sono le persone che si stanno raggruppando vicino all'aeroporto."
La linea di fondo
Vivere vicino a un aeroporto ha i suoi pro e contro. Tra i lati positivi, il viaggio aereo sarà molto conveniente e sarai in grado di risparmiare molto tempo. Il rovescio della medaglia, il rumore, l'inquinamento e i rischi per la salute potrebbero essere preoccupazioni molto reali, a seconda della vicinanza all'aeroporto, di quanto sia occupato, delle rotte di volo e persino del tipo di aeromobile utilizzato.
È una buona idea fare i compiti prima di decidere di acquistare vicino all'aeroporto. Effettua una ricerca nella pagina Informazioni sul rumore e sull'uso del suolo della FAA, considera i rischi per la salute della tua famiglia e prova a parlare con persone che già vivono nel quartiere per prendere la loro decisione di vivere vicino a un aeroporto.
