Che cos'è un modulo di copertura del rischio per i costruttori?
Un modulo di copertura del rischio per i costruttori è una polizza assicurativa che copre le strutture residenziali e commerciali mentre sono in costruzione o in fase di ristrutturazione o ristrutturazione. La politica appare su un modulo di rendicontazione o compilato, in quanto non esiste un modulo standard o un contratto da compilare.
I componenti per l'edilizia coperti comprendono fondamenta, infissi, macchinari, attrezzature utilizzate per la manutenzione dell'edificio, materiali e forniture per l'edilizia e rimozione di detriti in caso di perdita. La maggior parte delle politiche non includerà terreni, paesaggi, satelliti o antenne, materiali da costruzione in transito, ponteggi, rimorchi edili e furti di forniture dal luogo di lavoro. Tuttavia, potrebbe essere possibile ottenere una copertura aggiuntiva per gli articoli esclusi a premi maggiorati.
Un modulo di copertura del rischio per i costruttori è anche chiamato politica dei rischi per i costruttori.
RIPARTIZIONE Modulo di copertura del rischio per i costruttori
Un modulo di copertura del rischio per i costruttori includerà rischi per la struttura dell'edificio, i macchinari, le attrezzature, i materiali e le forniture, ma è improbabile che copra lesioni o incidenti sul luogo di lavoro.
Gli agenti assicurativi possono compilare la polizza utilizzando un modulo di segnalazione, un modulo di valore compilato o un modulo di copertura marittima interna. Gli agenti possono scrivere ai costruttori che rischiano la copertura in due modi diversi. La prima è una politica che copre le perdite specificamente elencate. La seconda è una politica che include tutto tranne gli articoli specificamente esclusi. Per un premio aggiuntivo, gli assicurati possono aggiungere alcuni degli articoli esclusi.
Come per la maggior parte delle assicurazioni, la polizza non assicurerà contro atti di guerra, sequestri governativi e rischi nucleari. Sono anche esclusi eventi meteorologici estremi, terremoti, alluvioni e frane.
Il limite di copertura consentito è il valore del progetto completato. L'acquisto della polizza deve avvenire quando il progetto è completato al di sotto del 30% ed elencherà un livello di completamento al termine automatico della copertura. Altri eventi che attiveranno la fine anticipata della copertura includono:
- Il proprietario prende possesso della proprietà Dopo un determinato numero di giorni di occupazione Abbandono del progetto Se il progetto è inattivo per 60 giorni Quando sono trascorsi 90 giorni dal completamento della costruzione
Alcuni fornitori possono consentire a una politica di coprire i ritardi nella costruzione se tali ritardi sono dovuti a un evento di incidente coperto. Inoltre, questo tipo di politica richiede spesso ai costruttori di avere una minima esperienza.
Acquisto del proprietario del modulo di copertura del rischio dei costruttori
L'assicurato nominato può essere l'imprenditore o uno sviluppatore della proprietà, ma nella maggior parte dei casi è il proprietario dell'edificio o il proprietario della casa. Si ritiene che il contraente sia il proprietario della proprietà. Se si verifica una perdita che richiede un reclamo, il proprietario presenterà un reclamo. Il proprietario rimborserà il costruttore per danni. In teoria, se un costruttore detiene la polizza e presenta un reclamo, potrebbe fuggire con il denaro del reclamo, lasciando il proprietario in perdita.
In molti casi, anche gli articoli che rientrano nella copertura del rischio dei costruttori fanno parte della polizza assicurativa sulla proprietà del proprietario standard. Alcune politiche sulla proprietà limiteranno il numero di giorni in cui un proprietario può lasciare la propria casa e ricevere comunque la copertura. I lavori di ristrutturazione possono anche annullare la copertura a seconda della loro estensione.
La maggior parte dei fornitori di assicurazioni non sottoscriverà un edificio se non è completo. In questo caso, un modulo di copertura del rischio per i costruttori è la migliore opzione assicurativa.
