Sommario
- Tratta gli investimenti come imprese
- Conosci i loro mercati
- Mantenere elevati standard etici
- Sviluppa un focus o una nicchia
- Diventa bravo al servizio clienti
- Resta istruito
- Comprendi i rischi
- Lavora con un ragioniere stimabile
- Trova aiuto quando ne hanno bisogno
- Costruisci una rete
- La linea di fondo
Il settore immobiliare è stato a lungo considerato un investimento valido. Il commercio all'ingrosso e la gestione di immobili commerciali e residenziali sono solo due dei molti modi in cui gli investitori possono trarre profitto dagli immobili, ma ci vuole un certo esperto per avere successo in questo campo competitivo.
Mentre alcune università offrono corsi e programmi a beneficio specifico degli investitori immobiliari, una laurea non è un prerequisito per investimenti immobiliari redditizi. Indipendentemente dal fatto che un investitore abbia una laurea o meno, ci sono alcune caratteristiche che possiedono comunemente i migliori investitori immobiliari.
1. Tratta gli investimenti come imprese
È importante che gli investitori immobiliari affrontino le loro attività immobiliari come impresa al fine di stabilire e raggiungere obiettivi a breve e lungo termine. Un piano aziendale consente agli investitori immobiliari non solo di identificare gli obiettivi, ma anche di determinare un corso d'azione valido che li porti al raggiungimento. Un piano aziendale consente inoltre agli investitori di visualizzare il quadro generale, che aiuta a mantenere la concentrazione sugli obiettivi piuttosto che su una battuta d'arresto minore. Gli investimenti immobiliari possono essere complicati ed esigenti e un piano solido può mantenere gli investitori organizzati e in attività.
2. Conosci i loro mercati
Gli investitori immobiliari efficaci acquisiscono una conoscenza approfondita dei mercati selezionati. Più un investitore capisce un determinato mercato, più sarà qualificato a prendere decisioni aziendali sane. Tenere il passo con le tendenze attuali, compresi eventuali cambiamenti nelle abitudini di spesa dei consumatori, i tassi ipotecari e il tasso di disoccupazione, solo per citarne alcuni, consente agli investitori esperti di accettare le condizioni attuali e pianificare il futuro. Conoscere mercati specifici consente agli investitori di prevedere quando le tendenze cambieranno, creando opportunità potenzialmente vantaggiose.
3. Mantenere elevati standard etici
Gli agenti immobiliari sono vincolati da un codice etico e dagli standard del settore, mentre gli agenti immobiliari sono tenuti alle regole e agli standard delle commissioni immobiliari di ogni stato. D'altra parte, a meno che non siano associati a organizzazioni basate sull'appartenenza e fintantoché operano entro i limiti della legge, gli investitori immobiliari non sono in genere tenuti a mantenere pratiche basate sull'etica. Mentre sarebbe facile trarne vantaggio, gli investitori immobiliari di maggior successo mantengono elevati standard etici. Poiché gli investimenti immobiliari implicano una collaborazione attiva con le persone, è probabile che la reputazione di un investitore sia di vasta portata. Le conseguenze per un investitore privo di etica possono essere dannose, in particolare nel lungo periodo. Gli investitori immobiliari efficaci sanno che è meglio condurre gli affari in modo equo, piuttosto che vedere cosa possono cavarsela.
4. Sviluppa un focus o una nicchia
Poiché esistono molti modi per investire nel settore immobiliare, è importante che gli investitori sviluppino un focus per acquisire la profondità di conoscenza essenziale per avere successo. Ciò implica apprendere tutto su un certo tipo di investimento, sia esso all'ingrosso o commerciale, e diventare fiducioso in quell'arena. Prendersi il tempo per sviluppare questo livello di comprensione è parte integrante del successo a lungo termine dell'investitore. Una volta che un determinato mercato è dominato, l'investitore può passare ad altre aree. Gli investitori esperti sanno che è meglio fare una cosa bene piuttosto che cinque cose male.
5. Diventa bravo al servizio clienti
I referral generano una parte considerevole dell'attività di un investitore immobiliare, quindi è fondamentale che gli investitori trattino gli altri con rispetto. Ciò include partner commerciali, collaboratori, clienti, affittuari e chiunque con cui l'investitore intrattiene relazioni d'affari. Gli investitori immobiliari efficaci sono bravi nel servizio al cliente, in particolare prestando attenzione ai dettagli, ascoltando e rispondendo a reclami e preoccupazioni e rappresentando la loro attività in modo positivo e professionale.
6. Resta istruito
Come per qualsiasi attività commerciale, è indispensabile rimanere aggiornati con le leggi, i regolamenti, la terminologia e le tendenze che costituiscono la base dell'attività degli investitori immobiliari. Mantenersi aggiornati richiede lavoro, ma può essere visto come un investimento nel futuro dell'azienda. Gli investitori che rimangono indietro rischiano non solo di perdere slancio nelle loro attività, ma anche di conseguenze legali se le leggi vengono ignorate o infrante. Gli investitori immobiliari di successo si prendono il tempo e si impegnano per rimanere istruiti, adattandosi a eventuali cambiamenti regolamentari o tendenze economiche.
7. Comprendere i rischi
Coloro che scelgono di investire nei mercati azionari o dei futures sono inondati di una miriade di avvertimenti in merito ai rischi inerenti agli investimenti. Numerose agenzie, come la Commodity Futures Trading Commission, richiedono dichiarazioni di non responsabilità per avvertire i potenziali partecipanti al mercato della possibilità di una perdita di capitale. Sebbene gran parte di questo sia legale, ha reso chiaro alle persone che investire nei mercati azionari o dei futures è rischioso; nel senso che si possono perdere molti soldi. Gli investitori immobiliari di Greenhorn, tuttavia, hanno maggiori probabilità di essere bombardati dal fatto che sostengono esattamente il contrario: che è facile guadagnare denaro nel settore immobiliare. Gli investitori prudenti nel settore immobiliare comprendono i rischi associati all'attività - non solo in termini di operazioni immobiliari, ma anche le implicazioni legali in gioco - e adeguano le proprie attività per ridurre eventuali rischi.
8. Lavora con un ragioniere affidabile
Le imposte comprendono una parte significativa delle spese annuali di un investitore immobiliare. Comprendere le leggi fiscali in vigore non è facile e richiede tempo per le aziende a portata di mano. Gli investitori immobiliari Sharp mantengono i servizi di un contabile qualificato e rispettabile per gestire i libri dell'azienda. I costi associati al commercialista possono essere trascurabili rispetto ai risparmi che un professionista può apportare all'azienda.
9. Trova aiuto quando ne hanno bisogno
Gli investimenti immobiliari sono complicati e richiedono una grande esperienza per impegnarsi proficuamente nel business. Imparare il business e le procedure legali è una sfida per qualcuno che cerca di andare da solo. Investitori immobiliari efficaci spesso attribuiscono parte del loro successo ad altri, che siano tutor, avvocati, commercialisti o amici di supporto. Piuttosto che rischiare tempo e denaro per risolvere da soli un problema difficile, gli investitori di successo sanno che vale la pena pagare costi aggiuntivi per trovare aiuto quando ne hanno bisogno e abbracciare l'esperienza di altre persone.
10. Costruire una rete
Una rete può fornire un importante supporto e creare opportunità sia per gli investitori immobiliari nuovi che con esperienza. Questo gruppo di soci può essere composto da un mentore ben scelto, partner commerciali, clienti o un'organizzazione senza scopo di lucro il cui interesse è nel settore immobiliare. Una rete consente agli investitori di sfidarsi e sostenersi a vicenda e può aiutare in modo significativo ad avanzare nella propria carriera attraverso conoscenze condivise e nuove opportunità. Poiché gran parte degli investimenti immobiliari si basa sull'apprendimento basato sull'esperienza, piuttosto che sulla conoscenza dei libri, gli investitori immobiliari esperti comprendono l'importanza di costruire una rete.
La linea di fondo
Nonostante gli onnipresenti materiali di marketing che sostengono che l'investimento nel settore immobiliare sia un modo semplice per diventare ricchi, in realtà è un'attività stimolante che richiede competenza, pianificazione e concentrazione. Inoltre, poiché l'attività ruota attorno alle persone, gli investitori beneficiano a lungo termine operando con integrità e rispetto per clienti e collaboratori. Sebbene possa essere relativamente semplice ottenere profitti di breve durata, sviluppare un'attività di investimento immobiliare che può durare richiede competenze e sforzi aggiuntivi. Sia che si concentrino su condomini o proprietà commerciali, gli investitori immobiliari altamente efficaci condividono le 10 abitudini essenziali di cui sopra.
