Il leggendario investitore e filantropo Warren Buffett ha tagliato il prezzo della sua casa vacanza a Laguna Beach, in California, di $ 3, 1 milioni dopo averlo immesso sul mercato per $ 11 milioni nel febbraio 2017, come riportato per la prima volta dal Wall Street Journal, citando una portavoce del agente di quotazione.
Secondo quanto riferito, il CEO di Berkshire Hathaway Inc. (BRK.A) sta cercando di attirare più acquirenti e concludere l'affare prima. Buffett pagò $ 150.000 per la casa al mare nei primi anni '70, il che significa che anche con il prezzo più basso, avrebbe ottenuto un rendimento superiore al 5.100% sul suo investimento.
Immobili di lusso sul mercato più a lungo, vendite più difficili
"Non contare mai su una buona vendita. Il prezzo di acquisto deve essere così attraente che anche una vendita mediocre dà buoni risultati", ha scritto Buffett in una nota a soci del 1963, come evidenziato nella biografia di Roger Lowenstein "Buffett: The Making of an Capitalista americano ".
Mentre Buffett aveva precedentemente trascorso l'estate a casa in California, in un'intervista dell'anno scorso ha dichiarato di non averlo usato molto dalla morte della sua prima moglie nel 2004. Buffett ricorda di aver scritto i rapporti annuali del Berkshire Hathaway nella casa per le vacanze durante il periodo natalizio, e fermarsi mentre visitava Disneyland con i suoi figli.
La casa di Laguna Beach a tre livelli di 3.500 piedi quadrati, ora quotata a $ 7, 9 milioni, è stata rinnovata più volte nel corso dei decenni ma non di recente, secondo il portavoce. La casa con sei camere da letto con vista sulla spiaggia si trova a Emerald Bay, una comunità recintata con case di lusso. Buffett aveva anche acquistato una casa adiacente, chiamata "la dependance", che veniva utilizzata per ospitare gli ospiti ed è collegata alla casa principale tramite una scala. Ha venduto l'allegato nel 2005.
Le condizioni di vendita nel quartiere di Orange County sono diventate un po 'più difficili negli ultimi tempi, con vendite totali in calo dell'1, 4% su base annua (YOY) a luglio, secondo Realtor.com e citate dal WSJ. Anche le riduzioni di prezzo delle quotazioni attive nell'area in quel periodo sono aumentate dal 18% nel periodo dell'anno precedente al 22%. Bloomberg ha osservato che gli immobili di lusso in genere rimangono sul mercato più a lungo a causa di un pool più ristretto di acquirenti, citando i dati di Reports on Housing che indicano che si prevede che una proprietà di 4 milioni di dollari in Orange County rimarrà quotata per oltre un anno.
"Oracle of Omaha" di 87 anni è attualmente elencato come la terza persona più ricca del mondo secondo Forbes, dietro Jeff Bezos di Amazon.com Inc. (AMZN) e Bill di Microsoft Corp. (MSFT) Gates, che rimane amico intimo di Buffett.
Buffett passa la maggior parte del tempo a Omaha, nel Nebraska, che è anche il quartier generale del Berkshire Hathaway.
