Se sei un pensionato attuale o futuro, probabilmente stai cercando modi creativi per aumentare il tuo gruzzolo e guadagnare entrate future.
Molti pensionati scelgono di investire in immobili in affitto in una zona emergente. Tuttavia, questo tipo di impresa immobiliare comporta responsabilità di gestione della proprietà, comprese le chiamate costanti da quei fastidiosi affittuari su rubinetti che perdono e cerniere scricchiolanti della porta. Questo è esattamente il motivo per cui alcuni pensionati scelgono invece di investire in terreni liberi.
Meno ben noto come speculazione fondiaria, l'acquisto di terreni liberi per un potenziale guadagno futuro è un investimento ad alto rischio. Il segreto è trovare terreni economici nelle aree attualmente non sviluppate che dovrebbero vedere un boom edilizio nel prossimo futuro. Mentre scegliere il posto giusto può essere una proposta difficile, se giochi bene le tue carte potresti eventualmente vendere la tua terra a una società immobiliare commerciale o sviluppatore per un grande ritorno.
Stai pensando di piazzare le tue scommesse su un lotto libero? Qui ci sono cinque stati degli Stati Uniti in cui è possibile acquistare terreni a basso costo e dove il tuo investimento potrebbe ripagare a lungo termine.
Tennessee
Questo stato meridionale senza sbocco sul mare è famoso per Nashville, la sua capitale situata in posizione centrale. Cuore della scena della musica country, Nashville è la casa del Grand Ole Opry, della Country Music Hall of Fame e di un tratto leggendario di clacson e sale da ballo. Memphis, situata nel sud-ovest del Tennessee, è un altro punto caldo, dove i turisti accorrono per vedere Graceland di Elvis Presley. Le Great Smoky Mountains nel Tennessee orientale, situate lungo il confine con la Carolina del Nord, offrono una zona tranquilla per pescare, fare escursioni e ammirare maestose viste sulle montagne. Il Tennessee offre anche un altro grande vantaggio: nessuna imposta sul reddito statale.
Anche con una tale varietà di attrazioni, la terra nel Tennessee è relativamente economica. Ad esempio, nella contea di Unicoi, situata nel nord-est montuoso dello stato, l'importo medio delle vendite per un lotto di 251.911 piedi quadrati è di $ 59.408. Sono solo $ 0, 37 per piede quadrato. Mentre il Tennessee continua a crescere, potresti potenzialmente trarre profitto da un acquisto di terreni nello stato di volontariato.
Arkansas
Conosciuto come lo stato naturale, l'Arkansas confina con il fiume Mississippi ed è ben noto per l'abbondanza di opportunità ricreative all'aperto, dalla pesca, la caccia e le escursioni alla mountain bike, il golf e la nautica. La diversa geografia dello stato comprende montagne, fitte foreste, pianure e innumerevoli laghi, fiumi, bacini e corsi d'acqua.
L'Arkansas ha anche un basso costo della vita, un'economia in crescita e una popolazione crescente. La terra più economica allo stato naturale si trova nella Contea di Clay, situata nell'angolo nord-est dell'Arkansas, dove la terra costa solo $ 0, 07 per piede quadrato, con un prezzo medio di vendita di soli $ 43, 083 per un lotto di 830, 617 piedi quadrati.
Virginia dell'ovest
Non c'è da meravigliarsi che la Virginia dell'Ovest sia conosciuta come la Mountain State. Situato interamente nella regione degli Appalachi, il terreno è quasi interamente montuoso. Harpers Ferry, situato nella parte nord-est dello stato in cui il fiume Shenandoah incontra il Potomac, è una popolare destinazione turistica. Sito del famoso raid prebellico di John Brown, la città è circondata da un parco storico nazionale, con molti edifici aperti al pubblico come musei di storia vivente.
La Virginia dell'Ovest ospita anche una delle economie in più rapida crescita della nazione. Il prodotto interno lordo (PIL) dello stato è aumentato del 6, 84% nel 2017, il più alto della nazione. La più grande industria nello Stato di Montagna è ancora l'estrazione del carbone, che ha rappresentato il 98% della crescita della Virginia Occidentale. Sebbene l'economia dello stato stia crescendo, è ancora possibile trovare terreni estremamente convenienti nella Virginia Occidentale. Nella contea di Morgan, a solo un'ora da Harpers Ferry, un metro quadrato di terra libera ti costerà solo $ 0, 44. Con una dimensione media del lotto di 277.623 piedi quadrati, che arriva a $ 29.450.
Nuovo Messico
Spesso chiamata la terra dell'incanto, il New Mexico vanta una serie di paesaggi suggestivi, dal deserto di Chihuahuan alle montagne del Sangre de Cristo. La capitale dello stato sud-occidentale, Santa Fe, è una popolare destinazione turistica ben nota per le sue terme di lusso, la magnifica architettura coloniale spagnola e la vibrante scena culturale. Questa fiorente città ospita il Georgia O'Keeffe Museum e l'opera all'aperto di Santa Fe.
Per finire, la popolazione e l'economia del New Mexico sono in aumento. In altre parole, la Terra dell'Incantesimo potrebbe anche essere la terra di opportunità per i pensionati che desiderano acquistare preziose terre libere. Nella contea di Quay, la terra costa in media $ 1, 96 per piede quadrato e l'importo medio di vendita della terra è $ 55.918.
Arizona
Meglio conosciuto per il suo clima perennemente soleggiato e, naturalmente, il Grand Canyon, in Arizona, è stato a lungo un punto caldo per i turisti che bramano un assaggio del sud-ovest. È anche il sesto stato più grande degli Stati Uniti con una popolazione in rapido aumento. Il mercato del lavoro dell'Arizona è piuttosto salutare rispetto a molti altri stati.
Anche con quei numeri, puoi ancora segnare terre economiche nello stato del Grand Canyon. Nella contea di Santa Cruz, situata nell'Arizona meridionale lungo il confine con il Messico, il prezzo medio dei terreni è di $ 1, 77, con un importo medio di vendite di $ 45.420 per 91.088 piedi quadrati.
La linea di fondo
Anche se ti capita di trovare terreni a basso costo in uno di questi cinque stati, tieni presente che ogni acquisto di terreni è un investimento a rischio estremamente elevato, soprattutto per gli investitori a breve termine con meno esperienza. Poiché la terra grezza è il tipo di investimento immobiliare più illiquido, possono essere necessari molti anni per vendere alcuni pacchi di terra. Prima di acquistare un appezzamento di terreno, considerare attentamente l'aspettativa di crescita dell'area nonché tutti i requisiti di zonizzazione, la topografia e gli obblighi fiscali associati alla proprietà del terreno. E assicurati che abbia acqua e un possibile accesso alle utility se speri di svilupparlo.
