Che cos'è un contratto di locazione sintetica
Un leasing sintetico si verifica quando un'entità a destinazione specifica stabilita da una società madre acquista un'attività e la restituisce alla società madre. Di conseguenza, l'attività viene mostrata nello stato patrimoniale dell'entità a destinazione specifica, che tratta il contratto di locazione come un leasing di capitale e addebita spese di ammortamento a fronte degli utili. Tuttavia, l'attività non viene visualizzata nel bilancio della società madre. Invece, la società madre considera il contratto di locazione come un contratto di leasing operativo. Con un leasing operativo, il pagamento del leasing viene detratto come costo a conto economico.
RIPARTIZIONE Contratto di locazione sintetico
Un leasing sintetico consente a una società di affittare un bene a se stessa e di essere trattata come un leasing di capitale a fini fiscali e un leasing operativo a fini contabili. La struttura del contratto di locazione sintetico consente a una società di controllare gli immobili senza che sia necessario mostrare gli immobili come attività sul bilancio. Dopo la crisi dell'Enron, le leggi si sono inasprite e la prevalenza dei contratti di locazione sintetici è diminuita. Tuttavia, stanno tornando per le entità che hanno le risorse per navigare nel nuovo panorama normativo.
