DEFINIZIONE di tassi subprime
I tassi di subprime sono tassi di interesse addebitati ai mutuatari di subprime, ad esempio sui prestiti a persone con scarsi punteggi di credito da uno o più uffici di credito. I tassi dei subprime saranno superiori ai tassi primi per lo stesso tipo di prestito, sebbene non vi sia un importo o uno spread esatto che costituisca il subprime.
RIPARTIZIONE Tariffe subprime
I fattori che influenzano i tassi di subprime includono l'entità del prestito, il reddito dell'individuo, il numero di conti insoluti sul rapporto di credito del mutuatario e l'importo dell'acconto per un determinato prestito.
I prestatori di mutui subprime utilizzano ciò che viene chiamato "prezzo basato sul rischio" per determinare la quantità di interessi da addebitare su un determinato prestito o classe di debitore. Questo metodo di fissazione dei prezzi può cambiare in base alle mutate condizioni economiche nei mercati finanziari generali.
Perché i tassi dei subprime attingono al controllo dei regolatori
L'escalation dei tassi dei subprime è stata citata come uno degli elementi che contribuiscono alla crisi degli alloggi e dei mutui. I tassi più elevati sono stati rilevati quando più case sono finite in preclusione poiché i mutuatari non potevano tenere il passo con i pagamenti.
Una preoccupazione per quanto riguarda i tassi di subprime è che i mutuatari che altrimenti non potrebbero permettersi immobili, automobili, carte di credito o altri taxi di finanziamento assumono più debiti di quanto possano realisticamente permettersi di pagare. Il tasso di interesse introduttivo potrebbe essere inferiore, rendendolo attraente per più mutuatari. Sebbene possa essere offerto loro questo finanziamento con quello che sembra essere un buon affare, i termini e gli obblighi in conto interessi possono portare il mutuatario a accumulare quantità crescenti di debito senza fare sostanziali guadagni nel ridurre il saldo dovuto. Una volta trascorso il periodo introduttivo, il mutuatario dovrà affrontare i tassi subprime per la durata del prestito.
L'interesse crescente sotto i tassi subprime potrebbe portare il mutuatario ad affrontare un debito maggiore di quello che il valore originario vale sul mercato. Questo può essere un problema particolare con i mutui e la rivendita di case. Se il tasso subprime aumenta il debito fino al punto in cui il mutuatario non può permettersi di continuare a effettuare pagamenti. Inoltre, mettere in vendita la casa non offre alcun rimedio se il debito supera qualsiasi guadagno che l'offerta dell'acquirente potrebbe offrire.
Il governo federale ha precedentemente negoziato con l'industria creditizia per congelare temporaneamente i tassi di interesse subprime per arginare la marea dei pignoramenti nelle abitazioni.
I tassi di subprime potrebbero essere applicati ai contratti di noleggio auto, in particolare per le auto offerte senza denaro o per gli acquirenti con storie di credito limitate o scadenti.
