Quando si vende una casa o un rifinanziamento, potrebbe essere richiesto a un perito di determinare l'attuale valore di mercato della propria casa. I periti esaminano fattori come il metraggio, i materiali, i servizi e le condizioni della tua casa e confrontano questi fattori con proprietà comparabili o "comps" che hanno recentemente venduto nella tua zona. Anche se il processo di valutazione è inteso come obiettivo, un migliore appello al freno e il disordinamento sono solo alcuni dei modi per aumentare il valore della tua casa senza molto tempo o spese.
Attillalo
Assicurati che la tua casa appaia al meglio quando arriva il perito prendendo spunti da stagisti professionisti che preparano le proprietà da mostrare agli acquirenti. Elimina l'ingombro, esegui piccole riparazioni e ritocca la vernice se necessario, suggerisce Marie Graham, che gestisce un'azienda di allestimento chiamata The Refreshed Home, nella contea di Westchester, NY Ti consigliamo di fare comunque questi compiti se vendi la tua casa, quindi potresti anche iniziare. E anche se stai rifinanziando, non vorrai che i tuoi piatti sporchi o la scrivania disordinata siano immortalati nelle foto del perito.
Non trascurare l'esterno
Anche prima che il perito raggiunga la tua porta, probabilmente stanno prendendo appunti. A meno che il tuo cantiere, se ne hai uno, sia un disastro totale, investire in un paesaggio elaborato è di solito uno spreco di denaro. Ma un po 'di pulizia può valere il fine settimana o due che potrebbe richiedere. M. Lance Coyle, un perito con sede a Dallas ed ex presidente dell'Appraisal Institute, suggerisce di strappare eventuali alberi morti o cespugli che sminuiscono l'aspetto della tua casa. Graham afferma di consigliare spesso ai clienti di mettere in scena soluzioni semplici come riparare passerelle, sigillare vialetti e mettere numeri nelle loro cassette postali.
Raccogli i tuoi comp
Sottolinea importanti miglioramenti
Sii disponibile a rispondere alle domande
Offri di rispondere a qualsiasi domanda che il perito possa avere, ma resisti all'impulso di trascinare il perito da una stanza all'altra.
Valuta il perito
Cerca credenziali come MAI o SRA, entrambe conferite in base all'istruzione e all'esperienza di un perito. Se la valutazione arriva al di sotto di quanto sperato, puoi valutare se fosse dovuto alle tue aspettative non realistiche o alla possibile inesperienza o incompetenza del perito.
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La linea di fondo
Fai il possibile per assicurarti che la tua casa sia valutata per il maggior numero di soldi possibile. Ma non investire eccessivamente in ristrutturazioni basate sull'aumento del valore della tua casa perché probabilmente non recupererai ciò che spendi.
