Che cos'è un prestito permanente?
Un prestito permanente è un tipo di prestito con una durata insolitamente lunga. Il termine può avere significati diversi, tuttavia, a seconda del contesto in cui viene utilizzato.
Nonostante il suo nome, i prestiti permanenti non sono generalmente permanenti, anche se possono durare a lungo.
Key Takeaways
- I prestiti permanenti hanno significati diversi a seconda del loro contesto. Il termine è comunemente usato nei mercati delle belle arti e degli immobili. Con l'eccezione di alcuni titoli di Stato, i prestiti permanenti non sono in realtà permanenti.
Comprensione dei prestiti permanenti
Il termine "prestito permanente" può essere fonte di confusione perché il suo significato può differire notevolmente a seconda del contesto. Ad esempio, nel mercato delle belle arti, i prestiti permanenti sono accordi in cui il donatore di un'opera d'arte accetta di prestarlo a una galleria o museo per un lungo periodo di tempo.
I prestiti permanenti in questo contesto sono un'alternativa a un dono o una donazione. Tuttavia, sebbene il termine "prestito" in genere implichi un motivo finanziario, i prestiti permanenti nel mondo dell'arte generalmente non comportano alcun pagamento di interessi o altri compensi finanziari. Invece, il donatore si aspetterà semplicemente che determinati parametri siano seguiti dall'istituzione ricevente, come concordare la durata del prestito e disporre che il donatore riceva un riconoscimento pubblico per l'opera prestata. Nonostante la parola "permanente", questi prestiti permanenti sono in effetti temporanei, con termini che generalmente vanno dai cinque ai trenta anni.
Nel mondo immobiliare, il termine "prestito permanente" viene utilizzato per descrivere i prestiti ipotecari garantiti dagli sviluppatori immobiliari dopo che un determinato progetto è stato completato. Questi prestiti ipotecari permanenti in genere sostituiscono il finanziamento del prestito per l'edilizia su cui lo sviluppatore aveva fatto affidamento per sviluppare l'edificio e prepararlo per la vendita. Anche in questo caso, sebbene venga utilizzato il termine permanente, una descrizione più accurata sarebbe "prestito a lungo termine". I periodi di ammortamento sui prestiti immobiliari permanenti sono generalmente compresi tra 15 e 30 anni, con 25 anni che ne sono un esempio comune.
Un caso in cui il termine prestito permanente è più direttamente applicabile è in relazione alle cosiddette obbligazioni perpetue o "consoli". Questi strumenti di debito sovrano sono stati storicamente emessi dai governi degli Stati Uniti e del Regno Unito ed erano unici in quanto non avevano specificato una data di scadenza particolare. In teoria, i proprietari di questi legami perpetui potrebbero continuare a guadagnare interessi sul loro capitale a tempo indeterminato. In pratica, tuttavia, questi legami furono infine riscattati da entrambi i governi.
Esempio reale di prestito permanente
Eryn è curatore in un importante museo d'arte. Uno dei suoi donatori si offre di fornire un'opera d'arte famosa della loro collezione permanente, messa a disposizione del museo come prestito permanente.
Secondo i termini dell'accordo di prestito permanente, il museo avrà il possesso dell'opera d'arte per un periodo predeterminato di 20 anni. In cambio, il museo accetta di riconoscere pubblicamente la donazione sia nella descrizione dell'opera d'arte sia nei materiali di marketing del museo. Il museo garantirà inoltre un'assicurazione speciale per proteggere se stessi e il donatore dal rischio che il pezzo possa essere danneggiato durante la durata del prestito.
