Per essere un professionista del settore immobiliare in California è necessaria una licenza. I prerequisiti per l'ottenimento di una licenza comprendono il completamento di specifici corsi di livello universitario, il superamento di una prova scritta e un controllo di stato.
La California offre due livelli di licenze immobiliari: una licenza per venditore e una licenza per broker. Poiché l'ottenimento di una licenza di broker richiede esperienza documentata, chi è nuovo nell'azienda deve prima richiedere una licenza di venditore.
Licenza commerciale per agenti immobiliari in California
Un venditore di proprietà immobiliari della California è autorizzato a gestire le transazioni immobiliari ma deve lavorare con un broker autorizzato. Un venditore non può possedere la propria azienda o assumere altri agenti per lavorare sotto di lui.
I requisiti per una licenza di venditore includono il completamento di tre corsi di livello universitario: principi immobiliari, pratica immobiliare e un corso facoltativo da un elenco approvato. È necessario completare questi corsi presso un'università accreditata o una scuola immobiliare privata approvata dal commissario immobiliare della California.
Il completamento del requisito di istruzione ti dà l'opportunità di sostenere l'esame scritto del venditore immobiliare. Una volta superato l'esame, è possibile richiedere una licenza di agente immobiliare con il California Bureau of Real Estate, che quindi effettua un controllo dei precedenti.
È necessario divulgare qualsiasi e tutte le condanne penali sulla domanda. A seconda del reato, una condanna può essere o non essere squalificante. Ma la mancata divulgazione di una condanna, anche per un reato minore, è motivo di rifiuto immediato della domanda.
Licenza broker immobiliare California
Il primo prerequisito per ottenere una licenza di broker immobiliare in California è accumulare due anni di esperienza come venditore di proprietà immobiliari con un broker autorizzato. Questa esperienza deve essere completata entro cinque anni prima dell'applicazione.
Diventare broker richiede una formazione aggiuntiva oltre a quella richiesta ai venditori: otto corsi universitari, anziché tre, tenuti in un'università accreditata o in una scuola privata privata approvata.
È necessario sostenere e superare un esame scritto del broker immobiliare; segue un formato simile all'esame del venditore ma copre argomenti aggiuntivi rilevanti dal punto di vista dell'intermediazione aziendale. È necessario presentare una domanda allo stato, che include la prova del completamento dei corsi e del superamento dell'esame, insieme alle informazioni per un controllo dei precedenti. Ancora una volta, rispondere in modo veritiero alle domande sulle precedenti condanne penali è fondamentale. L'unica cosa certa per cui viene negata la domanda è la mancata divulgazione di una condanna, non importa quanto minore sia il crimine.
Eccezioni ai requisiti di istruzione
