CHE COS'È UNObbligazione obbligazionaria
Un'obbligazione obbligazionaria è un tipo di obbligazione comunale che assicura un'ipoteca su proprietà o altra attività fisica. Il valore nominale di un'obbligazione obbligazionaria supera il valore della sua garanzia.
RIPARTIZIONE Obbligazione
Un'obbligazione obbligazionaria è un tipo specifico di obbligazione comunale. Un'obbligazione obbligazionaria crea un obbligo personale da parte del debitore di compensare il creditore per costi superiori al valore della proprietà o delle attività ipotecate, come i costi di chiusura o i costi di transazione.
Le obbligazioni obbligatorie sono un sottoinsieme di obbligazioni municipali, che sono titoli di debito emessi da uno stato, un comune o una contea per finanziare le spese in conto capitale, compresa la costruzione di autostrade, ponti o scuole. Le obbligazioni obbligatorie, come tutte le obbligazioni comunali, sono esenti dalle imposte federali e dalla maggior parte delle imposte statali e locali, rendendole particolarmente interessanti per le persone nelle fasce fiscali ad alto reddito. Emesso da un'organizzazione senza scopo di lucro, una società del settore privato o un altro ente pubblico che utilizza il prestito per progetti pubblici, un'obbligazione municipale viene classificata in base alla fonte dei suoi pagamenti di interessi e dei principali rimborsi. Le obbligazioni comunali rientrano in una di queste due categorie: obbligazioni obbligazionarie o obbligazioni.
Un'obbligazione di entrate, a differenza di un'obbligazione di obbligazioni, assicura il pagamento del capitale e degli interessi tramite l'emittente o le vendite, il carburante, l'occupazione alberghiera o altre imposte.
Investire in obbligazioni municipali
Il rischio di insolvenza è basso per le obbligazioni municipali rispetto alle obbligazioni societarie. Tuttavia, le obbligazioni di reddito sono più vulnerabili alle variazioni dei gusti dei consumatori o alla recessione economica generale rispetto alle obbligazioni obbligazionarie generali. Ad esempio, una struttura che fornisce acqua, tratta le acque reflue o fornisce altri servizi fondamentali ha entrate più affidabili rispetto all'area di rifugio affittabile di un parco.
I fondi di un'obbligazione municipale sono favoriti dagli investitori, in quanto le obbligazioni municipali sono uno dei pochi investimenti nel mercato che offrono esenzione fiscale. Per gli investitori, offrono rendimento e possono essere una buona opzione di reddito fisso per le allocazioni prudenziali del portafoglio. Altrettanto ricercati dagli investitori ad alto patrimonio netto in fasce fiscali più elevate per i loro vantaggi di esenzione fiscale e portafogli a reddito fisso più conservativi, queste obbligazioni possono essere gestite con obiettivi variabili che spesso si basano sulla posizione, sulla qualità del credito e sulla durata.
Come titolo a reddito fisso, il prezzo di mercato di un'obbligazione municipale oscilla con le variazioni dei tassi di interesse: quando i tassi di interesse aumentano, i prezzi delle obbligazioni diminuiscono; quando i tassi di interesse diminuiscono, i prezzi delle obbligazioni aumentano. Inoltre, un'obbligazione con una scadenza più lunga è più suscettibile alle variazioni dei tassi di interesse rispetto a un'obbligazione con una scadenza più breve, causando variazioni ancora maggiori nel reddito dell'investitore in obbligazioni municipali. Inoltre, la maggior parte dei titoli municipali è illiquida; un investitore che ha bisogno di liquidità immediata deve invece vendere altri titoli.
