CHE COSA è la casa principale
La casa principale è il termine utilizzato dall'Internal Revenue Service (IRS) per indicare la casa in cui un contribuente ha vissuto la maggior parte del tempo durante un determinato anno fiscale, o l'unica casa di proprietà di un contribuente. La classificazione della casa principale di un contribuente è importante quando si considerano i guadagni derivanti dalla vendita di una casa principale, perché il codice fiscale riconosce l'importanza della proprietà della casa, consentendo di escludere parzialmente le plusvalenze quando si vende la casa principale.
RIPARTIZIONE Home principale
Le plusvalenze sulla vendita di una casa principale possono essere escluse dal reddito a fini fiscali se si superano i test di proprietà e utilizzo. Se negli ultimi cinque anni hai posseduto la casa per più di due anni, ed è stata la tua casa principale per più di due anni, puoi escludere fino a $ 250.000 in un determinato anno fiscale. Le coppie sposate che archiviano congiuntamente possono escludere fino a $ 500.000 di plusvalenze dalla vendita di una casa principale. Le perdite derivanti dalla vendita della casa principale non possono essere detratte.
Trasferimento di una casa principale
Determinare una casa principale
Squalifiche automatiche
La vendita della tua casa non è ammissibile all'esclusione se hai acquistato la proprietà attraverso uno scambio di tipo simile negli ultimi 5 anni o se sei soggetto a imposta sugli espatriati.
