Che cos'è il debito a pieno ricorso?
Il debito a pieno titolo è un tipo di debito garantito che conferisce al prestatore i diritti sulle attività, oltre alla semplice garanzia garantita specificata nel contratto di prestito, per coprire il rimborso completo delle obbligazioni del mutuatario in caso di inadempienza del prestito. In altre parole, i prestiti con accantonamenti a pieno titolo assicurano ai finanziatori che saranno rimborsati al 100%.
Per il creditore, il debito a pieno titolo è praticamente privo di rischi.
Quando un mutuatario stipula un contratto di prestito garantito, i termini del contratto possono essere a pieno titolo o senza ricorso. Le disposizioni di un prestito a pieno titolo conferiscono al prestatore diritti a più attività rispetto alla semplice garanzia garantita specificata nel contratto.
Uno sguardo più profondo al debito a pieno titolo
Il debito con pieno ricorso attenua qualsiasi grado di rischio per il creditore. Un creditore può scegliere di integrare una clausola di pieno ricorso nel contratto di prestito se ritiene che un bene garantito probabilmente diminuirà.
I prestiti full-recourse sono comuni nei mutui
Le disposizioni sui prestiti a pieno titolo sono comuni negli accordi di prestito che utilizzano una proprietà immobiliare, ad esempio mutui, come garanzia. Ad esempio, se un mutuatario dovesse inadempiere sul proprio mutuo ipotecario, quel prestatore vorrebbe sequestrare la proprietà e precludere. Tuttavia, se il valore di rivendita della proprietà non copre l'intero importo dovuto al mutuante, quindi - ammesso che il contratto di prestito prevedesse un accantonamento completo - entrerebbero in vigore i diritti di regresso totale. Pertanto, i banchieri ipotecari in genere aggiungono clausole di pieno ricorso a i loro contratti di prestito per proteggersi dal rischio di un calo del valore delle garanzie.
Diritti di pieno ricorso Proteggere il prestatore
Una disposizione a piena risorsa garantisce al prestatore il diritto di sequestrare eventuali attività aggiuntive che il mutuatario può possedere e di utilizzarle per recuperare l'importo residuo dovuto a lui. A seconda dei termini del prestito con risorse complete, i finanziatori potrebbero ottenere l'autorità per attingere a conti bancari, conti di investimento e salari di un mutuatario.
La differenza tra debito a pieno e non pro solvendo
I debiti pro-soluto e pro-soluto sono associati a prestiti garantiti. La differenza essenziale tra un prestito pro-solvendo e un prestito pro-soluto ha a che fare con i tipi di attività che un prestatore può richiedere se un mutuatario non riesce a rimborsare un prestito.
asporto chiave
- I debiti a pieno titolo e pro-soluto sono esempi di prestiti garantiti.Il debito a pieno titolo è comune nel settore dei mutui ipotecari.Il debito a pieno titolo conferisce al prestatore il diritto di sequestrare attività oltre la garanzia specificata nel caso in cui il debitore inadempia sul prestito.
Debito pro soluto
Contrariamente al debito a pieno titolo, il debito pro-soluto non conferisce al prestatore alcun diritto su attività aggiuntive se un debitore è inadempiente su un prestito garantito. In un mutuo ipotecario pro-soluto, il prestatore non avrebbe diritti su alcun bene oltre la garanzia immobiliare. Pertanto, il debito senza risorse presenta un certo rischio collaterale per il creditore, poiché esiste la possibilità che il valore della garanzia possa scendere al di sotto del valore di rimborso di un debitore. Tuttavia, man mano che un mutuo ipotecario progredisce, il rischio collaterale diminuirà per il creditore, poiché verranno rimborsate quote maggiori del prestito.
Il fatto che il valore delle garanzie possa diminuire è di solito una considerazione del rischio importante nel processo di sottoscrizione. Questo rischio è uno dei motivi per cui i finanziatori hanno in genere una soglia del rapporto prestito / valore per l'importo del capitale che emetteranno a un mutuatario garantito. La maggior parte dei finanziatori di solito concede un prestito per circa il 70% del valore della garanzia garantita di un mutuatario.
