Il posto migliore per la tua seconda casa dovrebbe essere la destinazione ideale per un weekend, una vacanza annuale o un'eventuale comunità di pensionati. Probabilmente dovrebbe anche avere un potenziale di affitto per entrate aggiuntive o semplicemente perché preferiresti non lasciare una casa vuota per la maggior parte del tempo. Per restringere la ricerca, dai un'occhiata ai luoghi che altri considerano ottimi luoghi per una casa all'estero.
I "primi tre"
Secondo un sondaggio del 2018 di InterNations.org, il miglior posto al mondo per essere espatriato è il Bahrein, seguito da Taiwan ed Ecuador. Gli espatriati conferiscono allo stato del Golfo alti voti per cordialità, facilità di insediamento e capacità di comunicare con persone di madrelingua inglese. Taiwan è nota per la sua alta qualità della vita e l'Ecuador per i suoi vantaggi finanziari.
L'indagine di InterNations ha inoltre posto agli espatriati, sia tutto l'anno che a tempo parziale, le opportunità di lavoro all'estero, una domanda che potrebbe non sembrare immediatamente rilevante per un acquirente di seconda casa. Ma vale la pena considerare perché un paese che facilita il lavoro degli espatriati ha maggiori probabilità di avere una comunità di espatriati ampia e diversificata. E, se decidi che ti piace la tua seconda casa meglio della tua prima, potresti voler vivere e lavorare lì a tempo pieno.
Il Bahrein è anche in cima alla lista dei paesi per le migliori prospettive di carriera degli espatriati. Ma le opportunità di lavoro spingono alcune destinazioni amate dagli americani, come l'Italia e la Grecia, verso il fondo dell'elenco di 68 nazioni.
I migliori investimenti
Live and Invest Overseas elenca cinque luoghi in cui un espatriato può trovare tutto nel 2018, il che significa un bellissimo posto al sole con possibilità di reddito da locazione e potenziale di investimento:
- Panama per appartamenti in affitto e opportunità agricole.Il Brasile, in particolare la regione costiera di Fortaleza che attira molti turisti. La Repubblica Dominicana perché questa destinazione caraibica è ancora molto più economica delle isole vicine. La Tailandia grazie alla sua economia sana e alla sua attenzione al turismo. Portogallo, in particolare la costa dell'Algarve e la regione di Porto.
I migliori affari
È ancora possibile concludere un affare all'estero. Alcuni paesi più colpiti dalla crisi finanziaria globale del 2008 stanno iniziando a mostrare segni di vita in termini di volume degli alloggi e prezzi bassi. Nel 2018, altri stanno lottando con una bolla immobiliare (Spagna), una crisi del debito (Grecia) e una recessione (Portogallo) che mantengono i prezzi depressi. E se il dollaro USA sale contro l'euro, l'acquisto di proprietà sarà ancora più conveniente.
Monción, Repubblica Dominicana, offre gli immobili più convenienti agli espatriati nel 2018, afferma Live and Invest Overseas. Altri hotspot convenienti includono Hoi An, Vietnam; Abruzzo, Italia; e Kota Kinabalu, Malesia.
Il mercato del lusso è salutare
Nel 2018, il mercato di lusso della seconda casa con un prezzo di $ 1 milione e oltre sta vivendo una forte ripresa delle vendite. Christie's International Real Estate osserva che il mercato del lusso per le seconde case è aumentato del 19% nel 2017. L'acquisto di una casa in questo mercato super competitivo potrebbe richiedere la visualizzazione di aree emergenti ed evitare mercati tradizionalmente costosi come la Costa Azzurra, il Secondo il World Property Journal, il mercato della seconda casa preferito dal mondo per le persone con un patrimonio netto elevato.
Le case di lusso ora hanno un prezzo medio superiore a $ 3 milioni e c'è molta concorrenza da parte degli acquirenti russi, mediorientali e britannici. Ma proprietà paragonabili nella regione sud-occidentale della Francia rimangono un affare relativo a poco meno di $ 900.000 nel 2018.
Lo stesso approccio flessibile all'ubicazione della casa di lusso funziona per i non-super-ricchi in altri mercati principali della seconda casa. In Spagna e Portogallo, i prezzi degli immobili di lusso vanno da circa $ 1, 1 milioni a Sotogrande, un gigantesco sviluppo in stile resort in Spagna, a circa $ 1, 8 milioni in Algarve, la regione lungo la costa meridionale del Mediterraneo del Portogallo.
Anche i cambiamenti nella politica mondiale hanno avuto un impatto sul mercato della seconda casa di lusso, aprendo nuove aree da esplorare. Le città di villeggiatura costiere in Croazia e Montenegro sono tra i nuovi punti caldi dell'Europa orientale per le seconde case e nel 2018 sono ancora molto meno costose delle loro controparti più a ovest.
La linea di fondo
Il mercato immobiliare più caldo potrebbe non essere sempre il migliore per una seconda casa. Secondo Christie's, una seconda casa a Dubai è diventata il nuovo accessorio indispensabile per i super ricchi, ma a Dubai mancano le qualifiche per una seconda casa ideale: non è una destinazione ideale per un weekend, una vacanza annuale o un eventuale pensionamento Comunità.
