Con la sesta costa più lunga degli Stati Uniti e un clima estivo amichevole e affidabile, la Carolina del Nord offre una serie di città sulla spiaggia che sono le destinazioni di vacanza preferite perenni sia per i Caroliniani del Nord che per i turisti provenienti da fuori dello stato. Ci sono ben più di una dozzina di famose località balneari della Carolina del Nord, ma tra le più popolari, e quelle che gestiscono le tariffe di noleggio più alte per le case al mare, sono Emerald Isle, Wrightsville Beach e Topsail Beach.
Nel complesso, le proprietà delle case al mare hanno mantenuto un valore migliore rispetto alla maggior parte delle altre case vacanza a seguito della bolla immobiliare. Il mercato degli affitti per case vacanza al mare sembra essere meno soggetto a fluttuazioni significative basate sulle condizioni economiche prevalenti rispetto agli affitti nelle aree sciistiche e in montagna e in altre aree vacanza
isola smeraldo
Emerald Isle, situata sulle Southern Outer Banks e parte della zona di Crystal Coast della Carolina del Nord, è stata a lungo una delle destinazioni di vacanza in famiglia più popolari sulla costa orientale degli Stati Uniti. La popolazione residente permanente è inferiore a 5.000, ma la popolazione si gonfia fino a 10 volte tale importo, o circa 50.000 o più, durante i mesi estivi.
Il governo locale di Emerald Isle lavora diligentemente per mantenere la bellezza e la popolarità dell'isola con i turisti attraverso ordinanze e restrizioni progettate per mantenere un elevato standard di aspetto nel mercato immobiliare della città. Una delle attrattive per i potenziali investitori immobiliari è il fatto che Emerald Isle, che ha diversi eventi stagionali durante tutto l'anno, attira più turisti, e quindi più potenziali affittuari, al di fuori dei soli mesi estivi.
Le aliquote dell'imposta locale sulla proprietà sono relativamente basse rispetto a molte altre città costiere della Carolina del Nord.
Wrightsville Beach
Wrightsville Beach, vicino all'estremità meridionale della costa della Carolina del Nord e considerata parte della più grande area metropolitana di Wilmington, è una delle città balneari più singolari dello stato, che si estende lungo una piccola isola balneare lunga quattro miglia.
Nonostante un'eruzione di uragani negli anni '90 che ha causato danni considerevoli, Wrightsville Beach ha continuato a prosperare come una delle principali destinazioni di vacanza e il mercato immobiliare si è notevolmente ampliato, spronato in parte dalla necessità di ricostruire un numero di case distrutte dagli uragani. Il numero relativamente elevato di case sulla spiaggia di nuova costruzione ha aumentato l'attrazione della città per i turisti estivi. Durante l'apice della stagione turistica piuttosto lunga che va da marzo a ottobre, la popolazione della città si espande da meno di 10.000 a oltre 70.000.
L'aumento delle nuove costruzioni ha portato a un rapido aumento dei valori immobiliari e, di conseguenza, il prezzo medio delle case a Wrightsville Beach è aumentato a quasi $ 900.000. I potenziali investitori immobiliari dovrebbero considerare questo alla luce del fatto che il tasso medio settimanale di affitto per case al mare è solo un po 'più alto di quello imposto a Emerald Isle e Topsail Beach, dove i prezzi medi delle case sono molto più bassi.
Topsail Beach
La spiaggia di Topsail è la più piccola ma la più popolare delle tre città balneari situate sulla Topsail Island, lunga 26 miglia. La città ha solo circa 700 residenti permanenti e meno di 2.000 case, ma durante la stagione turistica estiva, la popolazione si espande a più di 10.000. Essere vicini alle località turistiche di Surf City e North Topsail Beach aumenta l'attrazione di Topsail Beach poiché insieme, le tre città offrono molto di più in termini di festival, ristoranti e attrazioni per i visitatori.
I grattacieli non sono ammessi sull'isola e la conservazione e la conservazione ecologica sono priorità elevate per il governo locale. La città si è intenzionalmente posizionata come località di villeggiatura adatta alle famiglie. Una delle sue attrazioni più popolari è il Karen Beasley Sea Turtle Rescue and Rehabilitation Center. Il prezzo medio della casa a Topsail Beach è di circa $ 530.000.
