Cos'è l'American Land Title Association (ALTA)?
L'American Land Title Association (ALTA) è un'associazione commerciale che rappresenta il settore assicurativo del titolo. Fondata nel 1907, l'ALTA si concentra anche sull'estratto del titolo di una proprietà, che lega la storia del titolo a un particolare immobile. L'organizzazione cerca di migliorare il controllo del settore e proteggere i consumatori.
Key Takeaways
- L'American Land Title Association (ALTA) aiuta a gestire il settore assicurativo del titolo. Un titolo di proprietà ripercorre la storia della proprietà della proprietà. I membri di ALTA accettano di attenersi a un codice etico delineato pratiche commerciali. L'ALTA offre opportunità di formazione continua e formazione permanente per i membri.
Come funziona l'American Land Title Association (ALTA)
I membri ALTA includono agenti del titolo, astrattisti e compagnie di assicurazione del titolo come membri attivi. Quasi tutte le compagnie di assicurazione del titolo, così come gli astrattisti, che preparano un riassunto dei registri pubblici relativi al titolo a un appezzamento di terreno specifico e gli agenti del titolo, possiedono un abbonamento ALTA. Esistono due tipi di polizze assicurative sul titolo, polizze del proprietario e del prestatore, in cui la polizza del proprietario protegge l'acquirente e la polizza assicurativa sul titolo del prestatore protegge il prestatore.
Prima della conclusione di una transazione immobiliare, viene completata una ricerca per titolo. Una nuova ricerca del titolo e una politica del titolo sono necessarie ogni volta che una proprietà viene venduta o il prestito viene rifinanziato. Le nuove ricerche del titolo e la politica del titolo determinano se ci sono privilegi o altri ingombri sulla proprietà.
I membri di ALTA includono avvocati, costruttori, sviluppatori, istituti di credito, agenti immobiliari e geometri. Esiste un Consiglio dei governatori ALTA di 11 membri che è responsabile della creazione della politica ALTA, della gestione della salute finanziaria dell'associazione, della supervisione del lavoro dei comitati e della garanzia del benessere generale dell'associazione.
L'ALTA elabora regole e linee guida per accogliere e gestire la rapida espansione della tecnologia finanziaria (fintech) per garantire chiusure sicure, precise e rapide.
Requisiti per l'ALTA
Le attività di ALTA includono contatti regolari con i membri del Congresso, la Federal National Mortgage Association, la Federal Home Loan Mortgage Corporation e altre agenzie in merito a questioni legislative e regolamentari. L'associazione può inoltre aderire ad associazioni di titoli di stato affiliate in merito a una posizione sulla legislazione statale pendente. ALTA è in contatto regolare con la National Association of Insurance Commissioners. Altre funzioni primarie di ALTA includono l'educazione specifica del settore e il lavoro per migliorare i registri dei titoli di terra.
L'ALTA sviluppa i moduli di assicurazione del titolo utilizzati volontariamente dagli assicuratori in tutta la nazione e lavora per sviluppare una migliore comprensione del proprio settore tra coloro che utilizzano e si interfacciano in altro modo con i servizi di titoli di proprietà. I membri cercano, riesaminano e assicurano i titoli dei terreni per proteggere gli acquirenti di case e i finanziatori che investono nel settore immobiliare. Il Land Title Institute (LTI), una consociata di ALTA, offre formazione educativa nel settore. Le opportunità educative si concentrano sullo sviluppo delle migliori pratiche.
