Che cos'è un'imposta sul valore dell'annuncio?
Un'imposta ad valorem è un'imposta basata sul valore valutato di un articolo, come beni immobili o proprietà personali. Le tasse ad valorem più comuni sono le tasse di proprietà riscosse sugli immobili. Tuttavia, le tasse ad valorem possono anche estendersi a una serie di domande fiscali, come le tasse sui dazi all'importazione di merci dall'estero.
Key Takeaways
- Un'imposta ad valorem è un'imposta basata sul valore stimato di un elemento, ad esempio beni immobili o personali. Le imposte ad valorem più comuni sono le imposte sugli immobili riscosse sugli immobili. La frase latina ad valorem significa "in base al valore". Pertanto, tutte le imposte ad valorem si basano sul valore stimato della voce che viene tassata. Le imposte sulla proprietà ad valorem, ovvero le tasse sulla proprietà, sono di solito riscosse dalle giurisdizioni locali, come le contee o i distretti scolastici. (terreni, edifici e altre strutture) e importanti proprietà personali, come un'auto o una barca.
Come funziona la tassazione del valore dell'annuncio
La frase latina ad valorem significa "in base al valore". Tutte le imposte ad valorem sono riscosse in base al valore determinato della voce da tassare. Nell'applicazione più comune delle imposte ad valorem, che sono le tasse comunali sulla proprietà, i beni immobili dei proprietari vengono periodicamente valutati da un perito fiscale per determinare il loro valore attuale. Il valore valutato dell'immobile viene utilizzato per calcolare un'imposta riscossa annualmente sul proprietario da un comune o altra entità governativa.
Le tasse ad valorem, che si basano sulla proprietà di un bene reale, possono essere considerate in contrasto con le tasse transazionali, come le imposte sulle vendite. Mentre le tasse ad valorem sono determinate e riscosse annualmente, le imposte sulle transazioni sono riscosse solo al momento di una transazione.
Come vengono riscosse le tasse ad valorem
Le tasse sulla proprietà ad valorem sono di solito riscosse da un comune ma possono anche essere riscosse da altri enti governativi locali, come contee, distretti scolastici o distretti fiscali speciali, noti anche come distretti per scopi speciali. I proprietari possono essere soggetti a imposte ad valorem riscosse da più di un'entità; per esempio, sia un comune che una contea.
Le imposte sugli immobili ad valorem sono in genere una fonte di entrate importante, se non la maggiore, sia per i governi statali che municipali, e le tasse sugli immobili comunali ad valorem sono comunemente chiamate semplicemente "tasse sugli immobili".
Imposta sul valore aggiunto
Determinazione dei valori fiscali
Le valutazioni fiscali ai fini della determinazione delle imposte ad valorem sono in genere calcolate dal 1 ° gennaio di ogni anno. Le imposte ad valorem rappresentano una percentuale del valore della proprietà valutato, che è comunemente il valore equo di mercato della proprietà. Il valore equo di mercato è il prezzo di vendita stimato della proprietà, presupponendo una transazione tra un acquirente disponibile e un venditore disponibile che entrambi hanno una conoscenza ragionevole di tutti i fatti pertinenti sulla proprietà e in una situazione in cui nessuna delle parti ha una coazione a completare la transazione. Il valore equo di mercato può essere più semplicemente inteso come un prezzo ragionevole.
Proprietà soggetta a imposte ad valorem
Le tasse ad valorem sono generalmente riscosse sia sui beni immobili che sui beni personali. I beni immobili comprendono terreni, edifici e altre strutture e qualsiasi miglioramento della proprietà. Un esempio di miglioramento è un garage aggiunto a una casa unifamiliare o una strada costruita su un appezzamento di terra. Le tasse sulla proprietà personale ad valorem sono generalmente riscosse solo sulle principali proprietà immobiliari personali, come un'auto o una barca. La proprietà personale accidentale, come elettrodomestici o indumenti, non è di solito soggetta alle tasse sulla proprietà personale.
