DEFINIZIONE del tasso di guadagni in conto capitale zero
Il capitale ottiene un'aliquota fiscale dello 0% che viene addebitata alle persone che vendono proprietà in una "zona aziendale". Il tasso di plusvalenze pari a zero può essere applicato da un determinato livello di governo al fine di stimolare gli investimenti in una determinata area.
RIPARTIZIONE Zero guadagni in conto capitale
Nel 2004, il Congresso degli Stati Uniti è stato approvato e il presidente ha approvato la legge sulle agevolazioni fiscali per le famiglie lavoratrici. La legge contiene disposizioni che estendono l'imposta sulle plusvalenze dello 0% a determinate proprietà vendute all'interno della DC Enterprise Zone.
La logica alla base di questo atto è di incentivare le persone a investire in questo settore. La tariffa non è esclusiva per nessuna regione, stato o comune. I legislatori che cercano di creare posti di lavoro e attirare investimenti in una comunità spesso attuano un'aliquota d'imposta sulle plusvalenze pari a zero e / o istituiscono altri incentivi fiscali in tale ambito.
Una fattura fiscale del 2012 ha reso permanente l'aliquota delle plusvalenze dello 0% per la maggior parte dei filer, a condizione che siano single con un reddito imponibile inferiore a $ 37.950 o coppie con reddito imponibile inferiore a $ 75.900. Ciononostante, alcuni di questi filer devono affrontare aliquote fiscali modeste dal 25% al 30%, se si guadagna un reddito aggiuntivo che viene tassato alle aliquote ordinarie, spingendo di conseguenza i loro guadagni a lungo termine o il reddito da dividendi qualificato dalla fascia dello 0% alla fascia del 15% per entrate da investimenti. D'altra parte, le detrazioni dettagliate possono ridurre il reddito ordinario sotto, collocando gli individui sotto la fascia del 15%, aumentando quindi le plusvalenze o i dividendi tassati allo 0%, il che spiega perché i contribuenti possono avere redditi lordi adeguati elevati ma devono ancora affrontare lo 0% imposte sulle plusvalenze a lungo termine.
Nell'ambito di questo programma, ogni zona aziendale ha una propria serie particolare di regole, che può cambiare con l'estensione o la modifica della legislazione. Ad esempio, con la DC enterprise zone, devono essere soddisfatti i seguenti mandati:
- La proprietà deve essere stata sostanzialmente migliorata durante quel periodo di proprietà. La proprietà deve essere stata per un minimo di cinque anni dalla data di acquisizione. Almeno l'80% del reddito lordo totale derivante dalla proprietà deve essere derivato da attività condotte attivamente all'interno della DC Enterprise Zone. Se la proprietà in questione è a fini di locazione commerciale, almeno il 50% del reddito locativo deve provenire da aziende situate all'interno della zona DC Enterprise. L'uso originale della proprietà inizia con il contribuente (questo requisito è considerato da soddisfare se sono stati apportati miglioramenti sostanziali alla proprietà).
