Sono necessarie alcune metriche per valutare una società di investimento immobiliare commerciale; un fondo di investimento immobiliare o REIT; un fondo del settore immobiliare; o solo le azioni di una determinata azienda nel settore immobiliare.
Principali metriche per la valutazione degli investimenti azionari nel settore immobiliare
L'intero settore immobiliare è anche vulnerabile alle fluttuazioni dei tassi di interesse e alla salute economica generale. L'affitto è meno interessante e l'acquisto è più interessante quando i tassi di interesse sono bassi; al contrario, le società immobiliari dipendono in modo devastante dal valore sottostante dei loro portafogli immobiliari. Se i prezzi degli immobili calano, le aziende fanno fatica.
Investimenti immobiliari vs. investimenti in una società immobiliare
Investire in azioni di una società immobiliare o REIT è molto diverso. Devi essere in grado di leggere bilanci e ricercare / costruire rapporti contabili. Devi conoscere i fattori macroeconomici e, infine, devi concentrarti sulle capacità di gestione di qualcun altro, non sulle tue.
