Che cos'è il sondaggio settimanale sulle domande di mutuo
L'indagine settimanale sulle domande di mutuo è condotta ogni settimana dalla Mortgage Bankers Association (MBA) per aggregare e analizzare l'attività di richiesta di mutui negli Stati Uniti.
RIPARTIZIONE Sondaggio settimanale sulle domande di mutuo
Ogni settimana l'MBA attinge al sondaggio settimanale sulle domande di mutuo per pubblicare rapporti e commenti sullo stato del finanziamento immobiliare, compresi gli acquisti di nuove case, il rifinanziamento e i mutui. I rapporti di ogni settimana includono indici che tracciano le variazioni dei prestiti e dei rifinanziamenti a tasso fisso, regolabili, convenzionali e governativi. È importante notare che il sondaggio settimanale sui mutui ipotecari tiene traccia dei dati sulle domande di mutuo presentate ogni settimana, a differenza delle domande di mutuo che chiudono.
Dal lancio del Weekly Mortgage Applications Survey nel 1990, i suoi indici sono serviti come indicatori principali nei settori della finanza immobiliare e ipotecaria. Mentre la maggior parte delle parti interessate con un interesse per le tendenze tracciate dal Weekly Application Survey può concentrarsi su tendenze recenti e previsioni a breve termine, i dati disponibili forniscono anche prospettive storiche sulle macro-tendenze in questi settori.
Mentre il Weekly Applications Survey è operativo solo dal 1990, la Mortgage Bankers Association esiste dal 1914. Inizialmente conosciuta come Farm Mortgage Bankers Association of America, l'organizzazione si riunì per fornire prestiti per i terreni agricoli. Nel 1926, l'organizzazione cambiò nome in Mortgage Bankers Association of America.
Mentre chiunque lavori nel settore della finanza immobiliare può partecipare, l'iscrizione all'MBA è in gran parte composta da banche ipotecarie indipendenti. Il resto dell'adesione comprende banche commerciali e comunitarie, sindacati di credito, assicuratori di mutui, compagnie di assicurazione e titoli e altro ancora. Il sondaggio settimanale sulle applicazioni aggrega i dati segnalati dai membri per i suoi rapporti settimanali.
Indici tratti dall'indagine settimanale sulle domande di mutuo
Ogni mercoledì l'MBA pubblica i risultati dell'indagine della settimana precedente con analisi comparative dei dati per tracciare le tendenze del mercato. Le parti interessate del mercato immobiliare prestano particolare attenzione a due di queste indicazioni: l'indice MBA Refinance e l'indice MBA Purchase.
L'indice di rifinanziamento MBA tiene traccia del numero di domande di rifinanziamento presentate, riportando il totale della settimana insieme alla variazione percentuale rispetto alla settimana precedente e alla media mobile di quattro settimane dell'indice.
Questo strumento può essere utile nella previsione dell'attività dei mutui. Alcuni analisti cercano di rifinanziare i dati per prevedere altre forme di spesa al consumo, mentre gli investitori ipotecari guardano a questo indice per le tendenze che li influenzeranno, soprattutto perché un'ondata di rifinanziamento può ridurre i pagamenti nel tempo agli investitori ipotecari.
Allo stesso modo, l'indice di acquisto MBA conta il numero di nuove domande di mutuo per la casa presentate ogni settimana. Queste cifre sono utili per costruttori e sviluppatori nella previsione di nuove costruzioni abitative. Gli investitori ipotecari possono anche guardare a questo indice per gli indicatori di tendenza del mercato, come il pagamento anticipato del mutuo.
