Che cos'è il rifinanziamento semplificato dell'USDA
Il rifinanziamento semplificato dell'USDA si riferisce a un'opzione di rifinanziamento dei mutui offerta dal Dipartimento dell'Agricoltura degli Stati Uniti (USDA). Il rifinanziamento semplificato dell'USDA è destinato ai proprietari di case che hanno acquistato la loro casa utilizzando un prestito dell'USDA. Un prestito della Sezione 502, che è un prestito disponibile per le persone a basso reddito e le famiglie nelle zone rurali, sarebbe un esempio di questo tipo di prestito.
RIPARTIZIONE USDA Rifinanziamento semplificato
Il rifinanziamento dell'USDA è simile ad altre opzioni di rifinanziamento semplificate federali, come il rifinanziamento semplificato della Federal Housing Administration, il rifinanziamento semplificato VA da parte del Dipartimento degli affari dei veterani e il programma di rifinanziamento a prezzi accessibili per la casa (HARP) delle imprese sponsorizzate dal governo Fannie Mae e Freddie Mac.
I requisiti di idoneità per il più popolare programma di rifinanziamento USDA, noto come assistenza semplificata, sono chiari. Per essere ammissibile, la casa da rifinanziare deve essere la residenza principale del mutuatario; la casa deve avere il suo mutuo da un prestito di casa diretto dell'USDA o da un prestito di casa garantito dall'USDA; il mutuatario deve aver effettuato 12 pagamenti puntuali consecutivi prima dell'applicazione; e il rifinanziamento deve comportare una riduzione del pagamento dei debitori di $ 50 al mese.
A differenza di una tipica richiesta di prestito, non ci sono requisiti di rapporto di credito, valutazione della casa o ispezione della proprietà. Anche il reddito corrente non è un fattore qualificante. L'unica documentazione richiesta è quella che garantisce che il reddito del debitore rientri negli attuali limiti USDA. La maggior parte dei punteggi di credito sono accettati nel programma di rifinanziamento semplificato dell'USDA. Questo prestito consente anche di racchiudere i costi di chiusura e le spese di deposito in garanzia nel nuovo importo del prestito. Ciò aiuta i proprietari di case a ricevere un rifinanziamento zero di tasca propria per il quale non è necessario denaro in anticipo.
Ulteriori tipi di rifinanziamento semplificato dell'USDA
Programmi di rifinanziamento aggiuntivi includono il Programma di razionalizzazione standard dell'USDA. Analogamente al programma di assistenza semplificata, non è richiesta alcuna valutazione e i proprietari di case che sono sott'acqua con il loro mutuo sono ammissibili. segue generalmente le stesse regole del prestito assistito semplificato.
Tuttavia, i proprietari di abitazione devono fornire prova delle entrate correnti e soddisfare determinati requisiti di debito / reddito. Inoltre, i costi di chiusura non possono essere convertiti in un nuovo prestito. I vantaggi di questa particolare opzione non includono l'obbligo di ridurre il pagamento di $ 50 e i mutuatari esistenti elencati nella nota possono essere rimossi fintanto che uno dei mutuatari originali rimane sul prestito. Quest'ultimo può essere utile in caso di divorzio.
Un'altra opzione è il rifinanziamento non semplificato offerto da Fannie Mae e Freddie Mac. Questo particolare prestito richiede una valutazione. Inoltre, l'importo massimo del prestito è pari al 100 percento del valore attuale della casa, oltre alla nuova commissione di garanzia. Ci sono anche requisiti di credito e reddito. Un mutuatario può chiedere questo tipo di prestito per evitare il requisito di riduzione del pagamento di $ 50 per l'opzione semplificata o per eliminare un debitore dalla nota. Inoltre, questa opzione non semplificata consente di includere i costi di chiusura nel nuovo prestito.
