I fondi di investimento immobiliare (REIT) che investono in hotel e motel forniscono agli investitori un'esposizione a un portafoglio di proprietà che producono reddito. Poiché l'investitore al dettaglio medio non ha l'enorme capitale ed esperienza necessari per acquistare un portafoglio di proprietà di alloggi, i REIT di ospitalità offrono un accesso unico a questo mercato. I migliori REIT sull'ospitalità del 2019 potrebbero facilmente sovraperformare sia l'indice S&P US REIT sia l'indice Standard & Poor's 500.
Fiducia delle proprietà dell'ospitalità
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) acquista, possiede e noleggia 323 hotel in 199 centri di viaggio negli Stati Uniti, in Canada e a Porto Rico. Il REIT non gestisce gli hotel, ma li affitta invece ad altre società, tra cui Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) e Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
A partire dal 7 ottobre 2018, le azioni di Hospitality Properties Trust sono diminuite dell'8% da inizio anno, rispetto al 7, 9% per l'indice S&P 500. Il REIT paga un dividendo annuale di $ 2, 10, che equivale a un rendimento del 7, 45%. Hospitality Properties Trust ha aumentato i suoi profitti lordi del 5, 6% nel 2017. Ha un rapporto prezzo / utili (rapporto P / E) di 15, 6 e basato sulle stime di consenso di sei analisti, è valutato come un acquisto.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) possiede hotel a marchio premium nel segmento esclusivo del settore alberghiero statunitense. Il REIT gestisce un portafoglio di 77 hotel, con una capienza di 11.659 camere in 26 stati. I suoi hotel includono le proprietà Marriott Courtyard, Residence Inn e Fairfield Suites insieme a Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) e Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Le azioni di Summit Hotel Properties sono diminuite del 16% da inizio anno al 7 ottobre 2018. Il REIT, che ha pubblicato gli utili il 2 agosto 2018, ha registrato un miglioramento trimestrale degli utili prima di interessi, imposte, ammortamenti e ammortamenti (EBITDA) miglioramento del margine di 170 punti base.
Gli utili per azione del REIT per il trimestre di $ 0, 40 hanno superato le aspettative degli analisti di $ 0, 01. Il rendimento da dividendi annuo di Summit è un rispettabile 5, 62%. I fondi del REIT dalle operazioni sono aumentati del 17% dallo stesso trimestre dell'anno scorso a $ 41, 4 milioni.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) è un REIT molto più piccolo e più speculativo rispetto al REIT medio nell'indice S&P US REIT, con una capitalizzazione di mercato di $ 133 milioni. Condor è specializzato nel possesso di hotel a servizio prolungato e di fascia media di alta qualità per soggiorni di lunga durata e servizi limitati nei maggiori mercati metropolitani degli Stati Uniti. Le proprietà dell'azienda operano in franchising con marchi come Hilton, Marriott e Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Le azioni di Condor hanno registrato un apprezzamento del 13% da inizio anno al 7 ottobre 2018. I guadagni del REIT, che ha annunciato il 7 agosto 2018, mostrano progressi significativi nei suoi sforzi per invertire le sue operazioni. Lo sforzo di ristrutturazione del REIT ha rafforzato la sua liquidità e gli ha permesso di pagare un dividendo agli azionisti per la prima volta dal 2009, a partire dal 2016. Il suo rendimento da dividendi è ora del 6, 94%. Gli investitori in cerca di un'inversione di tendenza con significativi rialzi potrebbero voler considerare Condor Hospitality Trust nella parte speculativa dei loro portafogli.
