Sommario
- 1. Inizia la ricerca in anticipo
- 2. Consultare più fonti
- 3. Leggi l'intero contratto
- 4. Puoi sempre negoziare
- 5. Non dimenticare il deposito
- 6. Chiedi informazioni sul servizio di pulizie
- 7. Fotografia del primo giorno
- 8. Ottieni un numero di contatto
- 9. Passeggiata prima del check out
- La linea di fondo
Se stai cercando di affittare una casa per le vacanze ma non sai da dove cominciare, non sei solo. Trovare la vacanza perfetta non è facile, ma ci sono modi per distinguersi dalla mandria e garantire di ottenere la residenza desiderata senza rompere il budget.
Come per la maggior parte degli sforzi, la pianificazione e l'organizzazione sono le chiavi. Questo articolo suddivide il processo in nove semplici passaggi da seguire per proteggere la casa che desideri a un prezzo eccezionale.
1. Inizia la ricerca in anticipo
Evita lo stress e i costi eccessivi che possono derivare dal tentativo di garantire una casa di vacanza, in particolare durante l'alta stagione e con breve preavviso, pensando, ricercando e pianificando almeno sei mesi (ma preferibilmente un anno) in anticipo. Anche se questo può sembrare eccessivo, tieni presente che le case vacanze - almeno quelle buone - di solito prenotano in fretta.
Se non sei sicuro da dove cominciare, il tuo primo obiettivo dovrebbe essere quello di inchiodare la tua destinazione e i tempi approssimativi del tuo viaggio. Una volta prese queste decisioni, un agente immobiliare specializzato nella tua zona può essere d'aiuto nella ricerca di una casa vacanza. Prendi in considerazione la possibilità di contattare intermediari popolari che hanno una grande presenza o di cercare singoli agenti conosciuti e rispettati nell'area che stai visitando.
Inoltre, i giornali locali online possono essere una grande risorsa (alcuni affitti non passano attraverso un agente immobiliare), così come i siti Web specializzati in case vacanze. Ad esempio, VacationRentals.com fornisce dettagli sui noleggi in tutti i 50 stati e numerosi paesi in tutto il mondo. VacationRealty.com è un altro sito che può aiutarti a proteggere una casa vacanza vicino ai servizi che desideri. Craigslist pubblicizza anche case vacanza.
2. Consultare più fonti
È molto importante consultare una varietà di fonti quando si caccia la casa per le vacanze. Facendo shopping e parlando con molte persone diverse, non solo imparerai di più sulla zona che stai visitando, ma potresti anche trovare un affare migliore. Lascia le tue opzioni aperte parlando con diversi agenti immobiliari e consultando più siti Web.
Anche se il proprietario è responsabile del pagamento di questa tassa, il costo sarà in genere considerato nel prezzo di affitto della casa.
3. Leggi l'intero contratto
Sfortunatamente, le persone sono spesso così felici di essere atterrate nella casa di vacanza che volevano e così ansiose di iniziare a divertirsi che trascurano l'importanza del contratto. Ma questo documento non dovrebbe essere ignorato. Spiega per quali spese sei impegnato. Descriverà non solo il tuo programma di pagamento, ma anche la tua responsabilità in caso di danni o se è necessaria una pulizia extra.
Assicurati di capire chi paga per:
- Bollette Internet Internet Servizio telefonico Cavo Pulizia / pulizie Piano / gas — se è disponibile la griglia esterna
Tieni presente che i costi associati all'aria condizionata o al riscaldamento di una casa vacanza possono essere considerevoli, quindi assicurati di tenerne conto nel tuo budget se il proprietario non li ha già inclusi nell'affitto. È inoltre necessario essere consapevoli delle politiche del proprietario relative agli animali domestici e alla sublocazione. Il sito Web delle risorse per le case vacanze HomeAway ha diversi contratti campione e fatture da esaminare in modo da poter avere un'idea di cosa aspettarsi.
È importante ottenere una lista di controllo di ciò che è incluso nel noleggio. Ad esempio, le sedie a sdraio e una griglia fanno parte dell'accordo? Se lo sono, ciò potrebbe farti risparmiare denaro. In caso contrario, dovrai tenere conto di tale costo nel tuo budget (o considerare la contrattazione per loro; ne parleremo più avanti tra poco).
Come regola generale, prima di firmare un contratto di affitto per le vacanze, dovresti prendere in considerazione la possibilità di controllarlo da un avvocato competente e autorizzato di cui ti fidi, preferibilmente uno specializzato in immobili. Questo dovrebbe certamente essere fatto se non si è chiari su qualsiasi aspetto del contratto. Mentre gli avvocati possono essere costosi, spendere un paio di centinaia di dollari per una revisione del contratto ha senso se ti farà sentire a tuo agio e ti permetterà di goderti appieno la tua vacanza.
4. Puoi sempre negoziare
Quasi tutti i costi di una casa vacanza sono negoziabili, dall'importo della cauzione all'affitto settimanale o mensile. Se la persona che affitta la casa non è disposta a spostarsi su uno di questi elementi, verifica se verrà utilizzato per un giorno o una settimana in più a un prezzo leggermente inferiore. Se la proprietà non è prenotata e lo sai, questo può essere un ottimo punto di leva durante le negoziazioni.
5. Non dimenticare il deposito
I noleggi stagionali potrebbero richiedere un ampio deposito cauzionale anticipato. Non dimenticare di tener conto di questo fattore nel tuo budget. Inoltre, tieni presente il processo tramite il quale verrà restituito il tuo deposito. Comprendi quali condizioni devono essere soddisfatte (ad esempio, se la casa deve essere pulita e tutti i pagamenti di affitto effettuati) per poter recuperare il deposito. Ciò contribuirà a prevenire discussioni alla fine del periodo del contratto di noleggio.
6. Chiedi informazioni sul servizio di pulizie
Alcuni affitti hanno un servizio di pulizia entrare l'ultimo giorno e il costo viene addebitato alla persona che affitta la casa. Altri potrebbero avere periodicamente dei detergenti. Scopri qual è il programma di pulizie e chi è responsabile del conto. Inoltre, scopri in quali condizioni deve essere la proprietà per il rimborso dell'intero deposito.
7. Fotografia del primo giorno
Per accertarti che qualsiasi danno esistente sia documentato e che non sei incolpato per qualcosa che non hai fatto, fotografa o registra un tour di proprietà il giorno del tuo arrivo. Assicurati di annotare eventuali aree problematiche.
Fai la stessa cosa nel tuo ultimo giorno. Se c'è un argomento davanti a un mediatore o un giudice, in seguito, questa documentazione potrebbe tornare utile. Potrebbe persino convincere il proprietario a non portarti in tribunale in primo luogo.
8. Ottieni un numero di contatto
È fantastico che tu abbia ottenuto le chiavi della tua casa per le vacanze e che tu sia pronto a goderti il tuo tempo libero, ma assicurati di ottenere il numero di telefono del proprietario o del proprietario nel caso in cui ci sia un problema come un tubo scoppiato o una perdita di elettricità. Sarai felice di averlo fatto!
9. Passeggiata prima del check out
Prima di fare il check-out, cammina attraverso i locali, preferibilmente con il proprietario o il proprietario. Assicurati che non veda alcun problema con le condizioni della proprietà. Questo può prevenire brutte sorprese o fatture inaspettate. Può anche farti guadagnare tempo per risolvere un problema se ne viene scoperto uno.
La linea di fondo
Affittare una casa per le vacanze non deve essere stressante. Una pianificazione approfondita e avanzata può rendere la tua vacanza più piacevole e aiutarti a prenotare la casa che desideri a un prezzo accessibile. Con questi nove passaggi, dovresti essere in grado di assicurarti che la tua capanna estiva non trasformi la tua vacanza in caos.
