DEFINIZIONE del piano di pagamento a termine
Un piano di pagamento a termine è un'opzione per ricevere i proventi del mutuo inverso che dà al proprietario della casa uguali pagamenti mensili per un determinato periodo di tempo. Il piano di pagamento a termine ha un tasso di interesse variabile che cambia al variare dei tassi di interesse di mercato e gli interessi maturano sui pagamenti mensili man mano che il mutuatario li riceve. Come per tutti i mutui inversi, gli interessi maturano anche su eventuali costi di chiusura finanziati, come la commissione di costituzione, il premio assicurativo ipotecario anticipato, le commissioni di terzi e i premi assicurativi mensili in corso. Tutti questi costi insieme - indennità mensili, interessi, costi di chiusura e MIP - costituiscono ciò che il debitore deve quando l'ipoteca inversa diventa dovuta e pagabile.
RIPARTIZIONE Piano di pagamento a termine
Un piano di pagamento a termine potrebbe essere una buona opzione per qualcuno che ha una buona idea di quanto tempo ha intenzione di rimanere nella casa di famiglia, come un proprietario di casa che è più grande e si aspetta di trasferirsi in una struttura di residenza assistita in pochi anni. Ha un pagamento mensile più grande di un piano di pagamento di possesso, che presume che il proprietario della casa continuerà a vivere nella casa indefinitamente e vivrà fino a quando non avrà compiuto 100 anni.
Unico inconveniente di un piano di pagamento a termine
Uno svantaggio del termine piano di pagamento è che una volta che il termine termina, non c'è modo di ottenere ulteriori proventi ipotecari inversi da casa, il che può essere un problema se il proprietario della casa non ha altri beni o entrate. Tuttavia, il mutuatario può continuare a vivere nella casa come residenza principale dopo la fine del periodo di pagamento purché continui a soddisfare altre condizioni di prestito, come tenere il passo con le tasse sulla proprietà, l'assicurazione dei proprietari di case e le riparazioni generali.
Se ci sono due proprietari di case e solo uno è un mutuatario sull'ipoteca inversa, l'altro proprietario di casa potrebbe avere problemi se il debitore muore per primo. In tal caso, il proprietario della casa sopravvissuto non riceverà ulteriori pagamenti mensili poiché non era un mutuatario. Lui o lei potrebbe essere in grado di continuare a vivere in casa, ma dipende da quali leggi erano in vigore quando è stato stipulato il mutuo inverso. Questo scenario ha creato problemi per alcune famiglie in cui un coniuge più anziano ha stipulato un'ipoteca inversa solo a suo nome. Mutuo inverso: la tua vedova potrebbe perdere la casa? spiega i dettagli.
