Che cos'è un dividendo immobiliare?
Un dividendo immobiliare è un'alternativa ai dividendi in contanti o azionari. Un dividendo immobiliare può includere azioni di una società controllata o qualsiasi attività fisica posseduta dalla società come inventari, attrezzature o beni immobili. Il dividendo è registrato al valore di mercato dell'attività fornita, sebbene l'azionista possa trattenere l'attività per la possibilità di ulteriori plusvalenze a lungo termine.
Come funziona un dividendo di proprietà
Questo tipo di struttura di pagamento è meno comune del normale sistema di azioni o dividendi in contanti. Dal punto di vista aziendale, i dividendi immobiliari possono essere distribuiti se la società madre non desidera diluire la sua attuale posizione azionaria o se non dispone di liquidità sufficiente per distribuire pagamenti sani.
I dividendi immobiliari hanno valore monetario anche se sono considerati un tipo di dividendo non monetario.
Un dividendo in natura come un dividendo immobiliare può essere vantaggioso per gli investitori che potrebbero cercare di ridurre o differire le proprie imposte in quanto possono mantenerle per un periodo di tempo senza liquidare l'attività. Per un azionista, ricevere direttamente la proprietà apprezzata può anche comportare una riduzione delle imposte piuttosto che la vendita della proprietà e l'ottenimento del valore della proprietà in contanti.
Per una società, i dividendi immobiliari possono essere un metodo di distribuzione preferito quando il valore equo di mercato di un'attività è notevolmente diverso dal valore contabile. Questa variazione consentirà all'azienda flessibilità nel modo in cui può dichiarare il proprio reddito imponibile.
Key Takeaways
- Un dividendo immobiliare è un'alternativa alla liquidità o ai dividendi azionari, in cui una società fornisce agli azionisti proprietà (fisiche o finanziarie) al posto di liquidità o equivalenti di cassa. I dividendi immobiliari hanno valore monetario anche se sono considerati un tipo di dividendo non monetario. Un dividendo in natura come un dividendo immobiliare può essere vantaggioso per gli investitori che potrebbero voler ridurre o differire le imposte.
Come vengono normalmente emessi i dividendi
I dividendi sono emessi per gli azionisti privilegiati e comuni idonei che rappresentano una parte degli utili di una società che vengono pagati su base trimestrale o annuale. Le società statunitensi pagano generalmente dividendi trimestrali, mentre le società al di fuori degli Stati Uniti pagano generalmente dividendi annuali o semestrali. I dividendi vengono normalmente pagati in base al numero di azioni possedute, noto anche come base per azione.
Un dividendo deve essere approvato dal consiglio di amministrazione di una società. I dividendi immobiliari sono anche noti come "dividendi in natura", ovvero dividendi distribuiti in una forma diversa dalla liquidità.
Esempio di un dividendo della proprietà
Ad esempio, il consiglio di amministrazione della società A approva un dividendo immobiliare che emette ai suoi 10.000 azionisti. L'asset che la società A distribuisce vale $ 500 per ciascun azionista. Il valore equo di mercato delle attività pagate agli azionisti in totale è di cinque milioni di dollari. Ciascuno degli azionisti della società A può quindi decidere di vendere o detenere l'attività.
