L'interesse giornaliero è l'interesse giornaliero su un prestito che si verifica al di fuori del periodo di rimborso standard. Gli interessi passivi giornalieri possono essere sostenuti se un mutuatario riceve il pagamento principale e inizia il periodo di rimborso del prestito in un giorno diverso dal primo del mese.
Abbattere l'interesse per Diem
Gli interessi giornalieri consentono comodità e flessibilità nell'erogazione di un prestito. È un fattore che i mutuatari devono considerare nella chiusura di un prestito.
Alcuni istituti di credito accoglieranno i mutuatari avviando un ciclo di rimborso mensile il giorno in cui viene emesso un prestito. Se un prestatore richiede che un mutuatario effettui pagamenti su un prestito il primo giorno di ogni mese, gli interessi giornalieri entreranno in vigore per i giorni che precedono il primo ciclo di pagamento mensile completo. I finanziatori hanno un certo margine nella strutturazione dei pagamenti di interessi giornalieri e possono o meno iniziare ad ammortizzare il prestito al momento della distribuzione.
Calcolo dell'interesse per Diem
Se un prestatore richiede che un mutuatario effettui pagamenti il primo giorno del mese, calcolerà gli interessi giornalieri per i giorni che precedono l'inizio del primo ciclo di pagamento. Alcuni istituti di credito possono consentire a un mutuatario di effettuare un pagamento parziale degli interessi giornalieri il primo giorno del mese successivo alla chiusura di un prestito e all'emissione del capitale. Altri finanziatori possono richiedere che un mutuatario paghi gli interessi giornalieri alla chiusura del prestito.
Per calcolare l'interesse giornaliero, il prestatore utilizzerà probabilmente un tasso di interesse giornaliero per determinare l'interesse giornaliero di un debitore. Il prestatore può quindi moltiplicare l'interesse giornaliero per il numero di giorni nel periodo di interesse giornaliero.
Ad esempio, prendi un mutuatario che è stato approvato per un prestito ipotecario di $ 100.000 con un tasso di interesse fisso del 4, 75% per 30 anni. Il prestatore del mutuatario richiede che i pagamenti inizino il primo giorno del mese successivo al ciclo di rimborso di un mese intero. Il prestito del mutuatario viene chiuso e il capitale viene distribuito il 29 luglio, tre giorni prima del primo giorno del mese successivo. Questo mutuatario è tenuto a pagare al prestatore gli interessi giornalieri al momento della distribuzione principale. Utilizzando un tasso di interesse giornaliero dello 0, 013% (0, 0475 / 365), il mutuatario deve pagare al prestatore $ 39 (0, 00013 x $ 100.000 x 3) in interessi giornalieri. Un prestatore può scegliere se aggiungere pagamenti di capitale giornalieri agli interessi giornalieri o iniziare l'ammortamento del prestito il primo giorno del mese.
Il ciclo di prestito standard del debitore inizia il 1 ° agosto con il primo pagamento mensile dovuto il 1 ° settembre. Il pagamento standard il 1 ° settembre copre interessi e capitale per l'intero mese di agosto.
